Krummer Arm in 29549 Bad Bevensen

Straßenprofil

Krummer Arm in Bad Bevensen

Die Straße Krummer Arm liegt in Bad Bevensen im Bereich Bad Bevensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bevensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 24,7 km, A 7 35,2 km, A 25 44,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krummer Arm in Bad Bevensen im Bereich Bad Bevensen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 433 m, Fernzug 433 m, Rufbus 405 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.801 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 10.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Waldschule
  • Weiterführende Schule12,3 kmLessing-Gymnasium
  • Kita504 mDRK Waldkindergarten Bad Bevensen
  • Bus95 mBad Bevensen Medinger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn433 mBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug433 mBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,8 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3924,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 735,2 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,2 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Lohn, Röbbelbach · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Lohn · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzIlmenautal, Obere Ilmenau · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenautal (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Lohn (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Röbbelbach; Vogelfreistätte Jastorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 433 m, Fernzug 433 m, Rufbus 405 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 155 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.115 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,7 km
  • Schulen57/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 12,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krummer ArmBad Bevensen
Grundschule1,3 km

Grundschule Waldschule

Kita504 m

DRK Waldkindergarten Bad Bevensen

Bus95 m

Bad Bevensen Medinger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 433 m, Fernzug 433 m, Rufbus 405 m

Klinik / Notfall12,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,8 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 155 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 408 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMedinger Straße 32 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 155 m
  • EDEKAEDEKA WesselMedinger Straße 26 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel · 182 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 256 mQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 974 m
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 408 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 118 mnächste lokale Versorgung
  • Café 248 mnächste Gastronomie
  • Park 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NarrMedinger Straße 34 29549 Bad Bevensen
    Bäckerei · 118 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 184 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 538 mOSM
  • Henke Fleischwaren GmbH
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeestube im HofLüneburger Straße 29 29549 Bad Bevensen
    Café · 248 mOSM
  • Mücke's PubLüneburger Straße 21 29549 Bad Bevensen
    Restaurant · 314 mOSM
  • Atila-Grill
    Imbiss / Fast Food · 341 mOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 473 mOSM
  • Keller Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hindenburgplatz
    Park · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiss Bevensen e. V.Eckermannstraße 19a 29549 Bad Bevensen
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Spielplatz Eckermannstraße
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Alter Friedhof Medingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanu aktiv Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 611 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad BevensenKlein-Bünstorfer Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Polizei · 534 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Bevensen
    Feuerwehr · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Alte Kläranlage Bad Bevensen
    Kläranlage · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Bevensen - Rosengarten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krummer Arm in Bad Bevensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krummer Arm
NameKrummer Arm
Postleitzahl29549
OrtBad Bevensen
OrtsteilBad Bevensen
Breitengrad53.082134
Längengrad10.574341
Vorwahl05821
TelefonnetzBad Bevensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBad Bevensen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR