Kuchalb in 73072 Donzdorf

Straßenprofil

Kuchalb in Donzdorf

Die Straße Kuchalb liegt in Donzdorf im Bereich Donzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,1 km, A 7 26,8 km Luftlinie
  • Breitband60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuchalb in Donzdorf im Bereich Donzdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 27,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.340 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 14,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmHohensteinschule Gingen Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmRechberg-Gymnasium
  • Kita2,6 kmEvangelischer Kindergarten Brunnenstraße
  • Bus2,2 kmDonzdorf Graf-Rechberg-Straße 44, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGingen (F), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße13,7 km44.445 Kfz/Tag
  • A 814,1 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 726,8 kmA 7 / AS Niederstotzingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales, Heldenberg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Eybtal bei Geislingen · 14,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge, Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge) · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10060,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 2,2 km, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 27,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuchalbDonzdorf
Grundschule2,2 km

Hohensteinschule Gingen Grundschule

Kita2,6 km

Evangelischer Kindergarten Brunnenstraße

Regionalbahn2,2 km

Gingen (F), ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,7 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Gewerbepark 18+20 73329 Kuchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73333 Gingen-Fils, Hindenburgstr. 161Hindenburgstr. 161 73333 Gingen-Fils
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersWagnerstraße 3 73072 Donzdorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBühlstraße 25 73079 Süssen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Eislingen FilsUlmerstr. 79 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKuchenIm Gewerbepark 2 73329 Kuchen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 94 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MayerS BäckereiIm Gewerbepark 8 73329 Kuchen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Häcker & MesserleHindenburgstraße 157 73333 Gingen an der Fils
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Sauer Wie SüßHauptstraße 55 73072 Donzdorf
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Mutter FranzlKuchalb 9 Donzdorf
    Restaurant · 20 mOSM
  • Naturfreundehaus Immenreute
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei KaudererImmenreich 2 73333 Gingen an der Fils
    Café · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodWagnerstraße 35 73072 Donzdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Kuchen
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • HohensteinhalleLindenstraße 65 73333 Gingen an der Fils
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • SBI-Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SüßenMarktstraße 13 73079 Süßen
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuchenLangwiesenstraße 7 73329 Kuchen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 118 73329 Kuchen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Solar Invest AG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Sammelkläranlage Geislingen an der Steige
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.340 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.340 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kuchalb, 73072 Donzdorf
Position: 48.659515, 9.817563

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuchalb in Donzdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuchalb
NameKuchalb
Postleitzahl73072
OrtDonzdorf
OrtsteilDonzdorf
Breitengrad48.659515
Längengrad9.817563
Vorwahl07162
TelefonnetzSüßen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeDonzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR