Donzdorf Donzdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Donzdorf in Donzdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Donzdorf liegt in Donzdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 73072 zugeordnet. Das Zentrum von Donzdorf ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Donzdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Donzdorf in Donzdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Mühlhausen 16,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt7,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 971 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 691 m, Autobahn 25,5 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 32.340 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.469 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,1 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 24.275 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Mühlhausen 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen88
  • Naturnähe31,7 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Donzdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.551 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 1.028 / 11,0 MW; Wind 4 / 9,1 MW; Speicher 502 / 3,2 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 251,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.180 Wohnungen, 3.075 Wohngebäude (Donzdorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 262 leerstehende Wohnungen (Donzdorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb Fils Klinkum, Göttingen, Hubschrauberlandeplatz, Göppingen, 12,7 km
SchulenGrundschule: Steingarten-Grundschule (1,3 km); weiterführend: Rechberg-Gymnasium (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 971 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 691 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwäbisch Gmünd, B 29, 8,0 km, 24.275 Kfz/Tag, 2.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.523 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.395 Kraftfahrzeuge insgesamt, 964 Krafträder, 370 Lkw (Donzdorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.793 registrierte Fälle, 3.778 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Landkreis Göppingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Schirenhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 29,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 31,7 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Donzdorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 263 Göppingen, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,5 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 263
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.200, verfügbares Einkommen 25.798 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Donzdorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.568 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur966 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.655 ab 65 Jahre (25,1 %) (Donzdorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.095 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Donzdorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (565 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Donzdorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle160 Sterbefälle (Donzdorf, Stadt, 2024)
Zensus 202210.531 Einwohner (Donzdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -429, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Mühlhausen, A008059, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donzdorf in Donzdorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Donzdorf

Fakten zur Gemeinde Donzdorf, Stadt
Gemeindeschlüssel08117015
Regionalschlüssel081175006015
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Mittleres Fils-Lautertal
Rathaus
73072 Donzdorf, Stadt
Bevölkerungsdichte265 Ew. je km²
Fläche39,82 km²
Einwohner10.568
davon weiblich5.297
davon männlich5.271
Breitengrad48.685791
Längengrad9.811404
Vorwahl07162
TelefonnetzSüßen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeDonzdorf, Stadt
Steuersätze in Donzdorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Donzdorf, Stadt450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,14 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,73 Mio. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.363 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer496 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.095Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.