Kuckswinkel in 16727 Oberkrämer

Straßenprofil

Kuckswinkel in Oberkrämer

Die Straße Kuckswinkel liegt in Oberkrämer im Bereich Schwante. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwante.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,9 km, A 24 4,7 km, A 111 9,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuckswinkel in Oberkrämer im Bereich Schwante erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Oberkrämer 3,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 615 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmNashorn-Grundschule Vehlefanz
  • Weiterführende Schule4,3 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita1,3 kmVilla der kleinen Frösche
  • Bus384 mSchwante, Kuckswinkel, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwante, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße5,9 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke615 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 103,9 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,1 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 410 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 9,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 384 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Oberkrämer 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuckswinkelOberkrämer
Grundschule2,7 km

Nashorn-Grundschule Vehlefanz

Kita1,3 km

Villa der kleinen Frösche

Bus384 m

Schwante, Kuckswinkel, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall20,0 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 245,9 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Schwante, Dorfstr. 25Dorfstr. 25 16727 Oberkrämer-Schwante
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzLindenallee 27 16727 Oberkrämer
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 962 mnächste lokale Versorgung
  • Café 952 mnächste Gastronomie
  • Park 915 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 984 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PlentzDorfstraße 43 16727 Oberkrämer
    Bäckerei · 962 mOSM
  • Landfleischerei Jöhling
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei PlentzDorfstraße 43 16727 Oberkrämer
    Café · 952 mOSM
  • Pizzaria MarioBerliner Chaussee 27 16766 Kremmen
    Restaurant · 958 mOSM
  • Orient Bistro Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 915 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 997 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 984 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 160 €/m² in 264 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oberkrämer Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 1693.578 m²Kuckswinkel 1 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814.580 m²Kuckswinkel 2 · 10,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1109.739 m²Kuckswinkel 3 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1115.120 m²Kuckswinkel 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12024.579 m²Kuckswinkel 4 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 771.020 m²Kuckswinkel 5 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuckswinkel in Oberkrämer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuckswinkel
NameKuckswinkel
Postleitzahl16727
OrtOberkrämer
OrtsteilSchwante
Breitengrad52.735077
Längengrad13.071344
Vorwahl03304, 033055
TelefonnetzVelten, Kremmen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOberkrämer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR