Kuckucksweg in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Kuckucksweg in Dötlingen

Die Straße Kuckucksweg liegt in Dötlingen im Bereich Hockensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hockensberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 525 m, A 28 16,5 km, A 29 16,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuckucksweg in Dötlingen im Bereich Hockensberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 525 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wallschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus210 mVoßberg(Dötlingen) Tannenweg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWildeshausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße16,3 km51.093 Kfz/Tag
  • A 1525 mA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2816,5 kmA 28 / AS Hude
  • A 2916,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 525 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,1 Min.
  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuckuckswegDötlingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Wallschule

Bus210 m

Voßberg(Dötlingen) Tannenweg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall2,6 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2816,3 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn525 m

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EinemannWestring 6a 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei WeymannHuntetor 7 27793 Wildeshausen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Zisch Getränke-GroßmarktBargloyer Straße 61 27793 Wildeshausen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fillerberger HofDr.-Klingenberg-Straße 15 27793 Wildeshausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Landbäckerei Tönjes
    Café · 1,3 kmOSM
  • Terrasse Restaurant Al-To
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 925 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 991 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wildeshausen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat WildeshausenDaimlerstraße 7A 27793 Wildeshausen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dötlingen/Voßberg-Hinterm Voßberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 85/432.853 m²Kuckucksweg 1 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1042.645 m²Kuckucksweg 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/205.000 m²Kuckucksweg 6 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/842.400 m²Kuckucksweg 8 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuckucksweg in Dötlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuckucksweg
NameKuckucksweg
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilHockensberg
Breitengrad52.911919
Längengrad8.456341
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR