Kühgasse in 97332 Volkach

Straßenprofil

Kühgasse in Volkach

Die Straße Kühgasse liegt in Volkach im Bereich Volkach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,2 km, A 7 13,5 km, A 70 17,2 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühgasse in Volkach im Bereich Volkach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 455 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 668 m, Tram 20,8 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -157 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 9,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mGrundschule Volkach
  • Weiterführende Schule455 mMittelschule Volkach
  • Kita411 mStädtischer Kindergarten Volkach
  • Bus78 mVolkach Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße10,3 km8.244 Kfz/Tag
  • A 39,2 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
  • A 713,5 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,4 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule455 mMittelschule Volkach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,3 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Main bei Volkach, Astheimer Dürringswasen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Prosselsheimer Holz · 8,1 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen - Staatswaldrevier Reupelsdorf, Volkacher Mainschleife · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Main bei Volkach (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Prosselsheimer Holz; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 455 m, weiterführend 455 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 668 m, Tram 20,8 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 151 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-157 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe60/10015,4 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KühgasseVolkach
Grundschule455 m

Grundschule Volkach

Kita411 m

Städtischer Kindergarten Volkach

Bus78 m

Volkach Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 668 m, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28610,3 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 151 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KolbAm alten Bahnhof 2 97332 Volkach
    Lebensmittel · 317 mQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 746 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Seelein 24 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97337 Dettelbach, Sandäcker 10Sandäcker 10 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sportplatz 1 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 151 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 857 mQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 39 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brothaus Kohler97332
    Bäckerei · 39 mOSM
  • Metzgerei WildOberer Markt 9 97332 Volkach
    Metzgerei · 48 mOSM
  • bft WaltherSommeracher Straße 17 97332 Volkach
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • Tuchhaus Brunnenbar97332
    Getränkemarkt · 218 mOSM
  • Ökokiste Raritätengärtnerei SchwarzachAm See 9 97359 Schwarzach am Main
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingasthof Hotel RoseOberer Markt 7 97332 Volkach
    Restaurant · 69 mOSM
  • ama la vita
    Bar / Kneipe / Biergarten · 127 mOSM
  • Eiscafe Arcangelo de MarchHauptstraße 6 97332 Volkach
    Café · 131 mOSM
  • Ützel BrützelProfessor-Jäcklein-Straße 6 97332 Volkach
    Imbiss / Fast Food · 157 mOSM
  • Buonissimo VolkachHauptstraße 26 97332 Volkach
    Eisdiele · 255 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 95 mOSM
  • Park
    Park · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 566 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih-KnausZwinger 1 97334 Nordheim am Main
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Stadt Volkach
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Kläranlage Volkach
    Kläranlage · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 783 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kühgasse, 97332 Volkach
Position: 49.863647, 10.226266

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kühgasse in Volkach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühgasse
NameKühgasse
Postleitzahl97332
OrtVolkach
OrtsteilVolkach
Breitengrad49.863647
Längengrad10.226266
Vorwahl09381
TelefonnetzVolkach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeVolkach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR