Küsel in 39596 Schwarzholz

Straßenprofil

Küsel in Schwarzholz

Die Straße Küsel liegt in Schwarzholz im Bereich Schwarzholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,4 km, A 24 51,6 km, A 19 53,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Küsel in Schwarzholz im Bereich Schwarzholz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 18,3 km, Fernzug 19,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 17,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 3.508 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule8,5 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita4,1 kmDRK - Integrative Kindertageseinrichtung "Villa Spatzennest"
  • Bus325 mKüsel (Lkr. Stendal), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,3 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße6,4 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1417,4 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2451,6 kmA 24 / AS Herzsprung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,5 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,5 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 325 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 18,3 km, Fernzug 19,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KüselSchwarzholz
Grundschule8,4 km

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita4,1 km

DRK - Integrative Kindertageseinrichtung "Villa Spatzennest"

Bus/Rufbus325 m

Küsel (Lkr. Stendal), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 18,3 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall17,8 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

B 1076,4 km

3.508 Kfz/Tag

Autobahn17,4 km

A 14 / AS Osterburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt IdenRohrbecker Str. 4 39606 Iden
    Lebensmittel · 4,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei TwardonSchulstraße 32 39596 Hohenberg-Krusemark
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Herbert BethkeRohrbecker Straße 8 39606 Iden
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Roadhouse 107 Sandau
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Getränke Universum GoldbeckBertkower Straße 48 39596 Goldbeck
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gutshaus BüttnershofBüttnershof 38 39606 Iden
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Kantine ArneburgSanner Straße 1 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Café AusspannePoststraße Am Kaiserlichen Postamt
    Café · 6,5 kmOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr SchwarzholzDorfstraße 31 39596 Hohenberg-Krusemark
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Arneburg
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Küsel in Schwarzholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Küsel
NameKüsel
Postleitzahl39596
OrtSchwarzholz
OrtsteilSchwarzholz
Breitengrad52.755634
Längengrad11.966543
Vorwahl039394
TelefonnetzHohenberg-Krusemark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSchwarzholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR