Küsterskamp in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Küsterskamp in Wallenhorst

Die Straße Küsterskamp liegt in Wallenhorst im Bereich Lechtingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lechtingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 277 m, A 33 7,5 km, A 30 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Küsterskamp in Wallenhorst im Bereich Lechtingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 6,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 277 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule9,9 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,9 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus268 mLechtingen Küsterskamp, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße10,1 km38.655 Kfz/Tag
  • A 1277 mA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 337,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 558 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 6,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 9,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KüsterskampWallenhorst
Grundschule5,1 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,9 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus268 m

Lechtingen Küsterskamp, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3310,1 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 558 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 558 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 831 m
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 581 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 641 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JustusMoorbachstraße 3 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RhodosLechtinger Kirchweg 1 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 641 mOSM
  • BerelsmannKirchplatz 11 49134 Wallenhorst
    Café · 1,1 kmOSM
  • Rezan DönerGroße Straße 22 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe RullinoWittekindplatz 3a 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlehenweg
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Park
    Park · 717 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 903 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 950 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Ehrenfeld
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 880 mOSM
  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 431 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 81/131.098 m²Küsterskamp 1 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.443 m²Küsterskamp 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31.093 m²Küsterskamp 6 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/43220 m²Küsterskamp 7 · 1,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4504 m²Küsterskamp 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762.020 m²Küsterskamp 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/5467 m²Küsterskamp 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6529 m²Küsterskamp 10A · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.501 m²Küsterskamp 11 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/55619 m²Küsterskamp 12 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/35892 m²Küsterskamp 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/13614 m²Küsterskamp 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/36787 m²Küsterskamp 15 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/15723 m²Küsterskamp 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/37713 m²Küsterskamp 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/16755 m²Küsterskamp 18 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/38665 m²Küsterskamp 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/17741 m²Küsterskamp 20 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7462 m²Küsterskamp 21 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4818 m²Küsterskamp 21A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6338 m²Küsterskamp 21B · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/18717 m²Küsterskamp 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/40917 m²Küsterskamp 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/51675 m²Küsterskamp 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41960 m²Küsterskamp 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10564 m²Küsterskamp 25A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21678 m²Küsterskamp 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/43704 m²Küsterskamp 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/22676 m²Küsterskamp 28 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/44709 m²Küsterskamp 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/23745 m²Küsterskamp 30 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5749 m²Küsterskamp 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/45732 m²Küsterskamp 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/24749 m²Küsterskamp 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/46752 m²Küsterskamp 33 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/25684 m²Küsterskamp 34 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/47757 m²Küsterskamp 35 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Küsterskamp
NameKüsterskamp
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilLechtingen
Breitengrad52.341446
Längengrad8.02364
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR