Kugelweg in 14542 Werder

Straßenprofil

Kugelweg in Werder

Die Straße Kugelweg liegt in Werder im Bereich Werder (Havel). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werder (Havel).

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,7 km, A 2 8,7 km, A 9 9,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kugelweg in Werder im Bereich Werder (Havel) erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 731 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,9 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Phöben 4,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 610 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 14,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule731 mGrund- und Oberschule Carl von Ossietzky
  • Weiterführende Schule731 mGrund- und Oberschule Carl von Ossietzky
  • Kita571 mEichenhof
  • Bus285 mWerder (Havel), Brandenburger Straße, ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWerder (Havel), Bahnhof, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße5,3 km7.072 Kfz/Tag
  • A 104,7 kmA 10 / AS Phöben
  • A 28,7 kmA 2 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium919 mOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule919 mOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,6 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindower Alpen, Kleiner Plessower See · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel Ergänzung, Glindower Alpen · 5,3 % FFH, Mittlere Havelniederung · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 56,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 591 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Plessower See (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel Ergänzung; Glindower Alpen; Kleiner Plessower See; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 432 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 285 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,9 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 731 m, weiterführend 731 m
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 610 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KugelwegWerder
Grundschule731 m

Grund- und Oberschule Carl von Ossietzky

Kita571 m

Eichenhof

Bus285 m

Werder (Havel), Brandenburger Straße, ca. 252 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,3 km

7.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14542 Werder, Berliner Str. 111Berliner Str. 111 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderBrandenburger Str. 151 14542 Werder
    Lebensmittel · 584 mQuelle
  • NettoNetto WerderKemnitzer Strasse 123 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Sven-Olaf-Pilaske oHGIn der Feldmark 3 14476 Potsdam
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 449 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 449 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 474 mOSM
  • Fleischerei JoppeBerliner Straße 55 14542 Werder (Havel)
    Metzgerei · 682 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obsthof WacheFischerstraße 58 14542 Werder (Havel)
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Mati PalasBerliner Straße 70-71 14542 Werder (Havel)
    Restaurant · 367 mOSM
  • Kirstein
    Café · 389 mOSM
  • Niha's Pizzeria & Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Colonial CafeBrandenburger Straße 1 14542 Werder (Havel)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 719 mOSM
  • Janny's EisUnter den Linden 1A 14542 Werder (Havel)
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 356 mOSM
  • Neuer FriedhofKemnitzer Straße 100-103 14542 Werder (Havel)
    Friedhof · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • HavelauenhalleBrandenburger Straße 14542 Werder (Havel)
    Sportzentrum · 774 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung Krüger & Till
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Werder (Havel)Kemnitzer Straße 119 14542 Werder (Havel)
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Polizeirevier Werder (Havel)Potsdamer Straße 170 14542 Werder (Havel)
    Polizei · 875 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • GAK Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.687 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 300 €/m² in 497 m; gemischte Baufläche 450 €/m² in 506 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Werder (Havel), Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kugelweg in Werder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kugelweg
NameKugelweg
Postleitzahl14542
OrtWerder (Havel)
OrtsteilWerder (Havel)
Breitengrad52.372799
Längengrad12.924856
Vorwahl033202, 033207, 03327
TelefonnetzTöplitz, Gross Kreutz, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWerder (Havel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR