Kugelweg in 92269 Fensterbach

Straßenprofil

Kugelweg in Fensterbach

Die Straße Kugelweg liegt in Fensterbach im Bereich Wolfring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfring.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,0 km, A 93 8,6 km Luftlinie
  • Breitband8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kugelweg in Fensterbach im Bereich Wolfring erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 489 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.437 EUR/Ew., Einzelhandel 8.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schmidgaden 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Fensterbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Schmidgaden
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Högling
  • Bus489 mWolfring, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmSchwarzenfeld (Oberpf), ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße2,9 km19.468 Kfz/Tag
  • A 63,0 kmA 6 / AS Schmidgaden
  • A 938,6 kmA 93 / AS Schwarzenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmJohann-Andreas-Schmeller-Gymnasium Nabburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Schmidgaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmLandwirtschaftsschule Nabburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwandorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkOberpfälzer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magdalenenthal (Landschaftsschutzgebiet, 3,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 9,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 489 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 489 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Schmidgaden 3,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten60/100PENNY 2,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 4,4 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KugelwegFensterbach
Grundschule2,3 km

Grundschule Fensterbach

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Högling

Bus/Rufbus489 m

Wolfring, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 489 m

Klinik / Notfall12,2 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,9 km

19.468 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA SchimlAm Gleis 1 92521 Schwarzenfeld
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92521 Schwarzenfeld, Am Gleis 2Am Gleis 2 92521 Schwarzenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 346 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hiltner
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Grapos SoftdrinksGewerbegebiet Trisching 2 92546 Schmidgaden
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Weidner PartyserviceRingstraße 15 92546 Schmidgaden
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wolfringmühle3 92269 Fensterbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Peuker's Café & Dorfladen
    Café · 2,8 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Crema gelato. Das Eis Concept
    Eisdiele · 7,3 kmOSM
  • MEMOBahnhofstraße 6 92521 Schwarzenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 573 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • 1. Modellflugsportclub Amberg e.V.
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • FESTPLATZ Schmidgaden
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Daniel's Bike Rental
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfring
    Feuerwehr · 562 mOSM
  • VII. Bereitschaftspolizeiabteilung - Außenstelle NabburgFichtenbühl 1 92507 Nabburg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Fensterbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclinghof Schmidgaden
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Bürgerwind Freudenberger Oberland GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kugelweg, 92269 Fensterbach
Position: 49.414036, 12.038443

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kugelweg in Fensterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kugelweg
NameKugelweg
Postleitzahl92269
OrtFensterbach
OrtsteilWolfring
Breitengrad49.414036
Längengrad12.038443
Vorwahl09438
TelefonnetzFensterbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeFensterbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B352 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.437 EUR/Ew.BBSR INKAR