Kuhberg in 99755 Hohenstein

Straßenprofil

Kuhberg in Hohenstein

Die Straße Kuhberg liegt in Hohenstein im Bereich Schiedungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99755 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiedungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Flughafen, Flugplätze usw. (FP), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 11,0 km, A 36 39,0 km, A 369 41,7 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhberg in Hohenstein im Bereich Schiedungen erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kuhberg in Hohenstein ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,0 km, 22.195 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,3 km, Fernzug 45,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.657 EUR/Ew., Steuerkraft 464 EUR/Ew., Einzelhandel 6.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Großwechsungen 11,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.884 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 22.195 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGoeckingk-Schule Ellrich Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule14,8 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte Mackenrode
  • Bus1,4 kmHohenstein, Schiedungen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBad Sachsa, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmNiedersachswerfen Herkulesmarkt, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH
  • Fernstraße11,0 km22.195 Kfz/Tag
  • A 3811,0 kmA 38 / AS Großwechsungen
  • A 3639,0 kmA 36 / AS Wernigerode-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipskarstgebiet bei Bad Sachsa, Hunnengrube-Katzenschwanz · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllersystem - Weilröder Wald - Sülzensee, Erdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher · 8,8 % FFH, Ellersystem - Weilröder Wald - Sülzensee, Südharzer Gipskarst · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz (Landkreis Osterode am Harz) · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz, Südharz · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Helme mit Mühlgräben (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sülzensee - Mackenröder Wald (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellersystem - Weilröder Wald - Sülzensee; Erdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher; Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa; Helme mit Mühlgräben; Hunnengrube - Katzenschwanz - Sattelköpfe | Landschaftsschutzgebiet: Harz (Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 22.195 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,06 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 6,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,8 km
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 22.657 EUR/Ew., Steuerkraft 464 EUR/Ew., Einzelhandel 6.366 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhbergHohenstein
Grundschule8,3 km

Goeckingk-Schule Ellrich Staatliche Grundschule

Kita2,8 km

Kindertagesstätte Mackenrode

Bus1,4 km

Hohenstein, Schiedungen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,3 km, Fernzug 45,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3811,0 km

22.195 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKATorsten Schwarz e.K.Sachsensteinstraße 5 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad SachsaAn Der Moenchlede 1A 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI NordALDI NordAldi Passage Marktstraße 43/44 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAZorger+Straße+5 37445 Walkenried
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99755 Ellrich, Am Auwald 23Am Auwald 23 99755 Ellrich
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlHeerweg 55 99752 Bleicherode
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Sachsa, 37441, Marktstr. 50-51Marktstr. 50-51 37441 Bad Sachsa
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Flughafen, Flugplätze usw. (FP), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.657 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 26 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Flughafen, Flugplätze usw. (FP), Sonstige Fläche (SF), Zone Flugplatz Schiedungen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Flughafen, Flugplätze usw. (FP), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuhberg
NameKuhberg
Postleitzahl99755
OrtHohenstein
OrtsteilSchiedungen
Breitengrad51.533577
Längengrad10.578072
Vorwahl036336, 036337
TelefonnetzKlettenberg, Schiedungen
LandThüringen
LandkreisNordhausen
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft464 EUR/Ew.BBSR INKAR