Kuhbrückenbreite in 06869 Coswig

Straßenprofil

Kuhbrückenbreite in Coswig

Die Straße Kuhbrückenbreite liegt in Coswig im Bereich Coswig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coswig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,4 km, A 2 41,9 km, A 14 50,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhbrückenbreite in Coswig im Bereich Coswig erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 848 m, Tram 16,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 4,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 55.855 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mFröbel-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule Coswig
  • Kita691 mHort in der Fröbelgrundschule Coswig
  • Bus289 mCoswig (Anhalt), Gehrhufenweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn848 mCoswig(Anh), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,4 km55.855 Kfz/Tag
  • A 94,4 kmA 9 / AS Coswig
  • A 241,9 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,2 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,1 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,8 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 634 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 789 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 289 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 848 m, Tram 16,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhbrückenbreiteCoswig
Grundschule789 m

Fröbel-Grundschule

Kita691 m

Hort in der Fröbelgrundschule Coswig

Bus289 m

Coswig (Anhalt), Gehrhufenweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 848 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,4 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankSchwarzer Weg 4 06869 Coswig
    Lebensmittel · 634 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Berliner Straße 2Berliner Straße 2 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 624 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café & Backstube Fiegert
    Bäckerei · 624 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Gulf TS GrieboStraße der Freundschaft 23 06886 Wittenberg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Blauer TunnelJohann-Sebastian-Bach-Straße 25 06869 Coswig (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Asia Mekong BistroSchloßstraße 15 06869 Coswig (Anhalt)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Café · 1,4 kmOSM
  • Lilli's ImbißstubeIndustriestraße 23 06869 Coswig (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 860 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Coswig
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Coswig (Anhalt)Luisenstraße 86 06869 Coswig (Anhalt)
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Abwasserbehandlungsgesellschaft Coswig (Anhalt) mbH
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • O2
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 168 m; Sondergebiet 26 €/m² in 223 m; Mischgebiet 23 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 748887 m²Kuhbrückenbreite 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747968 m²Kuhbrückenbreite 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7461.000 m²Kuhbrückenbreite 3 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7451.035 m²Kuhbrückenbreite 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7441.065 m²Kuhbrückenbreite 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7431.070 m²Kuhbrückenbreite 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812792 m²Kuhbrückenbreite 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116919 m²Kuhbrückenbreite 8 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 117935 m²Kuhbrückenbreite 9 · 22,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 713798 m²Kuhbrückenbreite 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742945 m²Kuhbrückenbreite 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741816 m²Kuhbrückenbreite 12 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740770 m²Kuhbrückenbreite 12 A · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739697 m²Kuhbrückenbreite 12 B · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738686 m²Kuhbrückenbreite 12 C · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737710 m²Kuhbrückenbreite 12 D · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/9636 m²Kuhbrückenbreite 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/8633 m²Kuhbrückenbreite 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/61.092 m²Kuhbrückenbreite 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/3765 m²Kuhbrückenbreite 16 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/1208 m²Kuhbrückenbreite 17 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/2557 m²Kuhbrückenbreite 17 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/14635 m²Kuhbrückenbreite 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/13722 m²Kuhbrückenbreite 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/12722 m²Kuhbrückenbreite 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/11722 m²Kuhbrückenbreite 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/10722 m²Kuhbrückenbreite 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/9722 m²Kuhbrückenbreite 23 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/8722 m²Kuhbrückenbreite 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/7722 m²Kuhbrückenbreite 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/5722 m²Kuhbrückenbreite 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/4722 m²Kuhbrückenbreite 27 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/3722 m²Kuhbrückenbreite 28 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2717 m²Kuhbrückenbreite 29 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhbrückenbreite in Coswig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuhbrückenbreite
NameKuhbrückenbreite
Postleitzahl06869
OrtCoswig (Anhalt)
OrtsteilCoswig
Breitengrad51.894665
Längengrad12.463598
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR