Kuhstedtermoor in 27442 Gnarrenburg

Straßenprofil

Kuhstedtermoor in Gnarrenburg

Die Straße Kuhstedtermoor liegt in Gnarrenburg im Bereich Kuhstedtermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kuhstedtermoor.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 23,6 km, A 270 26,6 km, A 1 27,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhstedtermoor in Gnarrenburg im Bereich Kuhstedtermoor erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,8 km, weiterführend 55,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 21,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 32,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.591 EUR/Ew., Steuerkraft 720 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 23,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,8 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule55,2 kmJohann-Rist-Gymnasium
  • Kita4,1 kmKiGa Karlshöfen
  • Bus432 mKuhstedtermoor Dorfgemeinschaftshaus, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmLübberstedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNordsode, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,0 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße17,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2723,6 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27026,6 kmA 270 / AS Ihletal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFranzhorn, Huvenhoopsmoor · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzhorn, Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzKollbecksmoor · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 479 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollbecksmoor (Landschaftsschutzgebiet, 3,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Franzhorn (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzhorn; Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Kollbecksmoor | Naturschutzgebiet: Franzhorn; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 432 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 21,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,8 km, weiterführend 55,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhstedtermoorGnarrenburg
Grundschule33,8 km

Grundschule Cochem

Kita4,1 km

KiGa Karlshöfen

Bus432 m

Kuhstedtermoor Dorfgemeinschaftshaus, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall29,0 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 27 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlHindenburgstr. 81-87 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LohmannHindenburgstr. 83 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27442 Gnarrenburg, Hermann-Lamprecht-Str. 30Hermann-Lamprecht-Str. 30 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGnarrenburg, 27442, Hindenburgstr. 81 bHindenburgstr. 81 b 27442 Gnarrenburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 362 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei ToppHindenburgstraße 11 27442 Gnarrenburg
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei RohdeHindenburgstraße 69 27442 Gnarrenburg
    Bäckerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Tietjen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Dancing Club Karlshöfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Cafe´am BrinkHamburger Straße 40 27442 Gnarrenburg
    Café · 3,8 kmOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr KuhstedtermoorKuhstedtermoor 23 A 27442 Gnarrenburg
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeistation GnarrenburgHindenburgstraße 1a 27442 Gnarrenburg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Zentrale Kompostierungsanlage
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Gna-Kuhstedtermoor (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 295/12239.648 m²Kuhstedtermoor 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 294/12257.154 m²Kuhstedtermoor 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 292/11647.713 m²Kuhstedtermoor 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 289/10596.803 m²Kuhstedtermoor 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 288/10496.802 m²Kuhstedtermoor 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97/295.803 m²Kuhstedtermoor 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 286/9696.802 m²Kuhstedtermoor 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 279/7448.469 m²Kuhstedtermoor 28 · 0,0 % bebautNutzung: MoorFlurstück 67/284.168 m²Kuhstedtermoor 30 · 0,0 % bebautNutzung: MoorFlurstück 65/471.802 m²Kuhstedtermoor 32 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 275/5396.803 m²Kuhstedtermoor 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/18.006 m²Kuhstedtermoor 43 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/27.391 m²Kuhstedtermoor 45 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2246.547 m²Kuhstedtermoor 46 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/151.250 m²Kuhstedtermoor 46A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/110.974 m²Kuhstedtermoor 47 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/161.250 m²Kuhstedtermoor 47C · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/211.950 m²Kuhstedtermoor 47D · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/185.118 m²Kuhstedtermoor 48 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/338.774 m²Kuhstedtermoor 48A · 0,5 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 38/61.359 m²Kuhstedtermoor 48B · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/121.480 m²Kuhstedtermoor 49B · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhstedtermoor in Gnarrenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Kuhstedtermoor
NameKuhstedtermoor
Postleitzahl27442
OrtGnarrenburg
OrtsteilKuhstedtermoor
Breitengrad53.349659
Längengrad8.967438
Vorwahl04285, 04763, 04764, 04794
TelefonnetzRhade b Zeven, Gnarrenburg, Gnarrenburg-Klenkendorf, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeGnarrenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft720 EUR/Ew.BBSR INKAR