Kuhsteige in 71154 Nufringen

Straßenprofil

Kuhsteige in Nufringen

Die Straße Kuhsteige liegt in Nufringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71154 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,4 km, A 8 17,7 km, A 831 17,7 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhsteige in Nufringen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 679 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,0 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.862 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 2,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 22,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mSchule im Wiesengrund Grundschule Nufringen
  • Weiterführende Schule3,1 kmSchickhardt-Gymnasium
  • Kita858 mKindergarten
  • Bus679 mNufringen Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn620 mNufringen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße4,6 km87.836 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 817,7 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmTheodor-Schüz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm, Schönbuch · 4,9 % FFH, Schönbuch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHildrizhausen (5 Teilgebiete), Schönbuch · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 12,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (Vogelschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Schönbuch; Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Bundesstraße 14 mit Herrenberger Schloßberg | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 849 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 557 m, Apotheke 499 m, Grundschule 545 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 22,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10026,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhsteigeNufringen
Grundschule533 m

Schule im Wiesengrund Grundschule Nufringen

Kita858 m

Kindergarten

S-Bahn620 m

Nufringen, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 679 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall13,9 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,6 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 849 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt NufringenHauptstraße 30 71154 Nufringen
    Lebensmittel · 849 mQuelle
  • LidlLidlFerdinand-Porsche-Str. 20 71154 Nufringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKalkofenstraße 50 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HohenentringenZeppelinstr. 52 72119 Ammerbuch
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 883 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 587 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WannerHauptstraße 71154 Nufringen
    Bäckerei · 883 mOSM
  • Nufringer Kiosk71154 Nufringen
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • Metzgerei WeißGärtringer Straße 35 71116 Gärtringen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt WeinleReinhardstraße 25 71116 Gärtringen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fritz Wassmer
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Pfiffka
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Cukur Kebab
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 803 mOSM
  • Serways
    Restaurant · 808 mOSM
  • Eiscafe La PerlaStuttgarter Straße 18 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Freizeithütte Nufringen
    Spielplatz · 165 mOSM
  • WiesengrundhalleIm Wiesengrund 20 71154 Nufringen
    Sportzentrum · 564 mOSM
  • Roter Platz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 649 mOSM
  • Park
    Park · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 924 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NufringenSchulstraße 3 71154 Nufringen
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof NufringenCarl-Benz-Straße 25
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Gärtringen-NufringenIm Hagegarten 1 71116 Gärtringen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.706 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kuhsteige, 71154 Nufringen
Position: 48.615101, 8.893514

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhsteige in Nufringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuhsteige
NameKuhsteige
Postleitzahl71154
OrtNufringen
Breitengrad48.615101
Längengrad8.893514
Vorwahl07032
TelefonnetzHerrenberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeNufringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.862 EUR/Ew.BBSR INKAR