Kulmbacher Str. / Kulmbacher Straße in 95336 Mainleus

Straßenprofil

Kulmbacher Straße in Mainleus

Die Straße Kulmbacher Straße liegt in Mainleus im Bereich Mainleus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mainleus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 9,0 km, A 9 17,2 km, A 73 25,4 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kulmbacher Straße in Mainleus im Bereich Mainleus erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 814 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 603 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 236 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.123 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -107
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Thurnau-Ost 9,0 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mGrundschule Mainleus
  • Weiterführende Schule814 mMittelschule Mainleus
  • Kita82 mKirchen evangelische - Kindergarten
  • Bus218 mMainleus Einkaufsmarkt, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn603 mMainleus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße15,7 km7.542 Kfz/Tag
  • A 709,0 kmA 70 / AS Thurnau-Ost
  • A 917,2 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmCaspar-Vischer-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule814 mMittelschule Mainleus · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) f.Fleischerei- und Lebensmittelverarbeitungstechnik Kulmbach · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule20,6 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMainaltwasser bei Mainleus · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Kulmbach - "Patersberg - Wacholdergrund" · 10,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Kulmbach - "Patersberg - Wacholdergrund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltwasser bei Mainleus (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Kulmbach - "Patersberg - Wacholdergrund"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 223 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 218 m, Regionalbahn 603 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 236 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 814 m, weiterführend 814 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -107
  • Digitale Infrastruktur52/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10028,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.123 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kulmbacher StraßeMainleus
Grundschule814 m

Grundschule Mainleus

Kita82 m

Kirchen evangelische - Kindergarten

Bus218 m

Mainleus Einkaufsmarkt, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 603 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 236 m

Klinik / Notfall5,9 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17315,7 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 223 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKulmbacher Str. 4 95336 Mainleus
    Lebensmittel-Discounter · 223 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95336 Mainleus, Tiefe Äcker 1Tiefe Äcker 1 95336 Mainleus
    Lebensmittel-Discounter · 297 mQuelle
  • EDEKAdiska MainleusBurgkunstadter Str. 4 95336 Mainleus
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLichtenfelser Str. 47 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kreuzstein 19 95326 Kulmbach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKulmbachAlbert Ruckdeschel Str. 27a 95326 Kulmbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 153 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktTiefe Äcker 3 95336 Mainleus
    Getränkemarkt · 302 mOSM
  • Dumlers Backspezialitäten
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Maaleuser Metzger
    Metzgerei · 903 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Frucht HuberthHolzmarkt 3 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus zur Spinnstube
    Restaurant · 112 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 127 mOSM
  • Keskin‘sTiefe Äcker 1i 95336 Mainleus
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • MarktcaféHauptstraße 31 95336 Mainleus
    Café · 874 mOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz der Kinderrechte
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • TurnhalleHolzstraße 3 95336 Mainleus
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Hornschuchhöhe
    Park · 552 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 855 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Active Moments E-Bike-Verleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainleus
    Feuerwehr · 670 mOSM
  • Polizeiinspektion Kulmbach
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 270 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kulmbacher Straße, 95336 Mainleus
Position: 50.100384, 11.387912

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kulmbacher Straße in Mainleus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kulmbacher Straße
AbkürzungKulmbacher Str.
Postleitzahl95336
OrtMainleus
OrtsteilMainleus
Breitengrad50.100384
Längengrad11.387912
Vorwahl09221, 09229
TelefonnetzKulmbach, Mainleus
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeMainleus, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft847 EUR/Ew.BBSR INKAR