Kundlmühle in 92554 Thanstein

Straßenprofil

Kundlmühle in Thanstein

Die Straße Kundlmühle liegt in Thanstein im Bereich Kundlmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kundlmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 22,1 km, A 6 26,2 km Luftlinie
  • Breitband70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kundlmühle in Thanstein im Bereich Kundlmühle erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kundlmühle in Thanstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 283 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 283 m, ca. 12 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,5 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 93 / AS Nabburg 22,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 283 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,05 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.499 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 7.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Nabburg 22,1 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmThomas-Aquinus-Rott-Grundschule Winklarn-Thanstein
  • Weiterführende Schule8,5 kmMittelschule Neunburg vorm Wald
  • Kita5,1 kmKath. Kindergarten St.Andreas
  • Bus283 mTännesried, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmZillendorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Rufbus283 mTännesried, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße4,6 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9322,1 kmA 93 / AS Nabburg
  • A 626,2 kmA 6 / AS Leuchtenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrackendorfer und Kulzer Moos · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKulzer Moos, Schwarzwihrberg bei Rötz · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 72,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kulzer Moos; Schwarzwihrberg bei Rötz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 283 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 283 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Nabburg 22,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KundlmühleThanstein
Grundschule5,1 km

Thomas-Aquinus-Rott-Grundschule Winklarn-Thanstein

Kita5,1 km

Kath. Kindergarten St.Andreas

Bus/Rufbus283 m

Tännesried, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 283 m

Klinik / Notfall21,9 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 224,6 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92444 Rötz, Neunburger Str. 18Neunburger Str. 18 92444 Rötz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlGmünder Straße 2 92444 Rötz
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinz-Flessner-Straße+1 92431 Neunburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Flessner-Straße 5 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeunburg vorm Wald, 92431, Am Pfalzgrafencenter 4Am Pfalzgrafencenter 4 92431 Neunburg vorm Wald
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kundlmühle, 92554 Thanstein
Position: 49.382710, 12.477960

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kundlmühle in Thanstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kundlmühle
NameKundlmühle
Postleitzahl92554
OrtThanstein
OrtsteilKundlmühle
Breitengrad49.38271
Längengrad12.47796
Vorwahl09672, 09676, 09976
TelefonnetzNeunburg vorm Wald, Winklarn, Rötz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeThanstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR