Kunersdorfer Weg in 03103 Neu-Seeland

Straßenprofil

Kunersdorfer Weg in Neu-Seeland

Die Straße Kunersdorfer Weg liegt in Neu-Seeland im Bereich Lindchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 11,1 km, A 15 17,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kunersdorfer Weg in Neu-Seeland im Bereich Lindchen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.723 EUR/Ew., Steuerkraft 397 EUR/Ew., Einzelhandel 7.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 11,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmLilien-Grundschule Altdöbern
  • Weiterführende Schule7,5 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita683 mKindergärtnerei
  • Bus1,3 kmLubochow, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBahnsdorf (OSL), Bahnhof, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße14,2 km8.701 Kfz/Tag
  • A 1311,1 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1517,7 kmA 15 / AS Vetschau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeißer Berg bei Bahnsdorf · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeißer Berg bei Bahnsdorf · 0,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf | Naturschutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 8.701 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.723 EUR/Ew., Steuerkraft 397 EUR/Ew., Einzelhandel 7.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kunersdorfer WegNeu-Seeland
Grundschule5,6 km

Lilien-Grundschule Altdöbern

Kita683 m

Kindergärtnerei

Bus1,3 km

Lubochow, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall12,5 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16914,2 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt HelbigMarktstr. 5 03229 Altdöbern
    Lebensmittel · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03229 Altdöbern, Schulstr. 2Schulstr. 2 03229 Altdöbern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIFA-Park 2 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlFreienhufener Str. 21a 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroßräschen, 01983, IFA-Park 8IFA-Park 8 01983 Großräschen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchauwerkMarkt 2 03229 Altdöbern
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Getränke Team 95Bahnhofstraße 95 03229 Altdöbern
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Lebensmittelmarkt
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei Ziegenbalg
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bicycle Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • KislingerLeeskower Straße 1 03103 Neu-Seeland
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Angelikas Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café SchauwerkMarkt 2 03229 Altdöbern
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,6 kmOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Revierpolizei Großräschen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Altdöbern
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 973 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neu-Seeland ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kunersdorfer Weg in Neu-Seeland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kunersdorfer Weg
NameKunersdorfer Weg
Postleitzahl03103
OrtNeu-Seeland
OrtsteilLindchen
Breitengrad51.625355
Längengrad14.089522
Vorwahl035751
TelefonnetzWelzow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeNeu-Seeland/Nowa Jazorina

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft397 EUR/Ew.BBSR INKAR