Kunitzer Str. / Kunitzer Straße in 07751 Golmsdorf

Straßenprofil

Kunitzer Straße in Golmsdorf

Die Straße Kunitzer Straße liegt in Golmsdorf im Bereich Golmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golmsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 10,8 km, A 9 13,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kunitzer Straße in Golmsdorf im Bereich Golmsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 3,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 6.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 10,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule487 mIm Gleistal
  • Weiterführende Schule4,7 kmGymnasium Carl Zeiss
  • Kita83 mKindertagesstätte "Pumuckl"
  • Bus132 mGolmsdorf, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmPorstendorf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße11,1 km57.410 Kfz/Tag
  • A 410,8 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 913,6 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule7,5 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGleistalhänge, Hohe Lehde · 22,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Gleisberg - Jenzig, Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge · 34,4 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hufeisen-Jenzig (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Gleisberg - Jenzig; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Gleistalhänge; Hohe Lehde; Hufeisen-Jenzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 3,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 6.796 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kunitzer StraßeGolmsdorf
Grundschule487 m

Im Gleistal

Kita83 m

Kindertagesstätte "Pumuckl"

Bus132 m

Golmsdorf, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 411,1 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei G. Schmidt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof & Pension "Zum Gleistal"Bürgelsche Straße 9 07751 Golmsdorf
    Restaurant · 452 mOSM
  • Biergarten Rabeninsel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Hofbäckerei SchloßblickBürgelsche Straße 2 07774 Dornburg-Camburg
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • DönerteufelEschenstraße 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 204 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • SV Jena Zwätzen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Dornburger Schlösser
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GolmsdorfIn Naura 20 07751 Golmsdorf
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 55 m; Acker (A) 1 €/m² in 101 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 107/1747 m²Kunitzer Straße 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 261/1963 m²Kunitzer Straße 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/1500 m²Kunitzer Straße 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/2982 m²Kunitzer Straße 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/12274 m²Kunitzer Straße 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/1988 m²Kunitzer Straße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/11272 m²Kunitzer Straße 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72669 m²Kunitzer Straße 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/41.247 m²Kunitzer Straße 10 · 47,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71487 m²Kunitzer Straße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/41.300 m²Kunitzer Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 98/1656 m²Kunitzer Straße 13 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/2923 m²Kunitzer Straße 14 · 50,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 991.489 m²Kunitzer Straße 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70570 m²Kunitzer Straße 16 · 77,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 100/11.046 m²Kunitzer Straße 17 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1797631 m²Kunitzer Straße 18 · 25,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 101/1965 m²Kunitzer Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12246 m²Kunitzer Straße 20 · 50,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102500 m²Kunitzer Straße 21 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11631 m²Kunitzer Straße 22 · 51,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 103890 m²Kunitzer Straße 23 · 31,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10443 m²Kunitzer Straße 24 · 48,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1041.633 m²Kunitzer Straße 25 · 39,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 91.731 m²Kunitzer Straße 26 · 22,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 105720 m²Kunitzer Straße 27 · 60,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/2886 m²Kunitzer Straße 28 · 41,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1061.045 m²Kunitzer Straße 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6547 m²Kunitzer Straße 30 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/1142 m²Kunitzer Straße 30 · 92,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071.056 m²Kunitzer Straße 31 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/31.175 m²Kunitzer Straße 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5794 m²Kunitzer Straße 34 · 17,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 110/1732 m²Kunitzer Straße 35 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3346 m²Kunitzer Straße 36 · 54,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 111988 m²Kunitzer Straße 37 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120/1738 m²Kunitzer Straße 38 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112724 m²Kunitzer Straße 39 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120/2502 m²Kunitzer Straße 40 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120/10147 m²Kunitzer Straße 40 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113674 m²Kunitzer Straße 41 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/11.509 m²Kunitzer Straße 42 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1141.044 m²Kunitzer Straße 43 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/2637 m²Kunitzer Straße 44 · 52,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/8920 m²Kunitzer Straße 49 · 16,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kunitzer Straße in Golmsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kunitzer Straße
AbkürzungKunitzer Str.
Postleitzahl07751
OrtGolmsdorf
OrtsteilGolmsdorf
Breitengrad50.972298
Längengrad11.668358
Vorwahl03641, 036427
TelefonnetzJena, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeGolmsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR