Kuntzestr. / Kuntzestraße in 06449 Aschersleben

Straßenprofil

Kuntzestraße in Aschersleben

Die Straße Kuntzestraße liegt in Aschersleben im Bereich Aschersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschersleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,5 km, A 14 15,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuntzestraße in Aschersleben im Bereich Aschersleben erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 739 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.092 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 8.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -374 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +244
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-Mitte 2,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mLuisenschule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule739 mBurgschule - Sekundarschule -
  • Kita310 mKindertageseinrichtung Fröbels Spielkiste
  • Bus167 mAschersleben Lindeneck, Richtung Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmAschersleben, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße8,9 km7.664 Kfz/Tag
  • A 362,5 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
  • A 1415,6 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule739 mBurgschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,2 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,9 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Nachthut, Pfaffenbusch · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockenhänge im Wippertal bei Sandersleben, Wipper unterhalb Wippra · 1,4 % FFH
NaturparkUnteres Saaletal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 400 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wilslebener See (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wilslebener See (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenhänge im Wippertal bei Sandersleben; Wipper unterhalb Wippra | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Große Nachthut; Pfaffenbusch; Schierstedter Busch; Wilslebener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 186 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 679 m, weiterführend 739 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1002,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-374 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +244
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuntzestraßeAschersleben
Grundschule679 m

Luisenschule - Grundschule -

Kita310 m

Kindertageseinrichtung Fröbels Spielkiste

Bus/Rufbus167 m

Aschersleben Lindeneck, Richtung Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall1,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1808,9 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAMagdeburger+Straße+32 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 186 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06449 Aschersleben, Magdeburger Str. 38Magdeburger Str. 38 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 17 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 376 m
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 55 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • KauflandKaufland AscherslebenHoymer Chaussee 108 06449 Aschersleben
    Verbrauchermarkt · 779 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center AscherslebenSeegraben 5 06449 Aschersleben
    Lebensmittel · 834 mQuelle
  • NettoNetto AscherslebenHeinrichstraße 22 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Staßfurter HöheStassfurter Hoehe 75 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAschersleben, 06449, Breite Str. 12-13Breite Str. 12-13 06449 Aschersleben
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AscherslebenSeegraben 5 06449 Aschersleben
    Tierbedarf · 851 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 197 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 298 mOSM
  • KaffeemännerHohe Straße 6 06449
    Getränkemarkt · 699 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 915 mOSM
  • Vitamin-Reich
    Obst/Gemüse · 937 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindeneck
    Restaurant · 294 mOSM
  • Lidl
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Eiscafé Gelato MioMarkt 8 06449 Aschersleben
    Eisdiele · 886 mOSM
  • Happy Day
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM
  • Eiscafé PellegriniTaubenstraße 2 06449 Aschersleben
    Café · 934 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Kegelbahn Ascania 93 e. V.
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Kunst an der Strasse
    Park · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Aschersleben
    Feuerwehr · 307 mOSM
  • Revierkommissariat AscherslebenAn der Darre 10 06449 Aschersleben
    Polizei · 777 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Aschersleben
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 143 m; Mischgebiet 25 €/m² in 152 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuntzestraße in Aschersleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuntzestraße
AbkürzungKuntzestr.
Postleitzahl06449
OrtAschersleben
OrtsteilAschersleben
Breitengrad51.761681
Längengrad11.447208
Vorwahl03473, 034745, 034746, 034785
TelefonnetzAschersleben Sachs-Anh, Winningen Sachs-Anh, Giersleben, Sandersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeAschersleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR