Kuppendorf in 27245 Kirchdorf

Straßenprofil

Kuppendorf in Kirchdorf

Die Straße Kuppendorf liegt in Kirchdorf im Bereich Kuppendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kuppendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 37,6 km, A 2 39,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuppendorf in Kirchdorf im Bereich Kuppendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,6 km, weiterführend 21,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 24,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 2.029 EUR/Ew., Einzelhandel 7.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 37,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule21,9 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita5,4 kmDRK Kindergarten Barenburg
  • Bus297 mKuppendorf Ort, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße15,6 km9.495 Kfz/Tag
  • A 3037,6 kmA 30 / AS Dehme
  • A 239,5 kmA 2 / AS Veltheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Renzeler Moor, Hohes Moor (Hannover) · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor bei Kirchdorf, Renzeler Moor · 13,5 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Kuppendorfer Böhrde · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöhrde/ Hohes Moor, Die Böhrde · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppendorfer Böhrde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Hannover) (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Renzeler Moor; Swinelake bei Barenburg | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Libellen-Biotop bei Swinelake; Loher Holz; Urloge | Naturschutzgebiet: Großes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 24,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 19,6 km, weiterführend 21,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 30 / AS Dehme 37,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuppendorfKirchdorf
Grundschule19,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita5,4 km

DRK Kindergarten Barenburg

Bus297 m

Kuppendorf Ort, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 24,4 km

Klinik / Notfall13,9 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6115,6 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 647 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 908 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 680 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • gut und nahKuppendorf 54 27245 Kirchdorf
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerBahrenborsteler Straße 8 27245 Kirchdorf
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Landschlachterei SchumacherMühlenstraße 30 31600 Uchte
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur MühleKuppendorf 11 27245 Kirchdorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café
    Café · 2,4 kmOSM
  • DaBruno
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Gasthof GosewehrVoigtei 23 31595 Steyerberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 908 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KuppendorfKuppendorf 27245 Kirchdorf
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 680 mOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone KI (Dorf Kuppendorf-Süd), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuppendorf in Kirchdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuppendorf
NameKuppendorf
Postleitzahl27245
OrtKirchdorf
OrtsteilKuppendorf
Breitengrad52.567326
Längengrad8.88151
Vorwahl04273, 05763
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Uchte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeKirchdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.029 EUR/Ew.BBSR INKAR