Kurbrunnenstr. / Kurbrunnenstraße in 52066 Aachen

Straßenprofil

Kurbrunnenstraße in Aachen

Die Straße Kurbrunnenstraße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 1,7 km, A 4 4,2 km, A 44 4,2 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurbrunnenstraße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 209 m, Fernzug 209 m, ca. 310 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 1,7 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mStädt. Kath. Grundschule Luisenstr.
  • Weiterführende Schule131 mViktoriaschule Aachen Priv. Gymnasium der ev.Kirche im Rheinl. für Jungen und Mädchen
  • Kita359 mKindertagesstätte Seemöwe
  • Bus108 mAachen, Kapitelstraße,Aachen, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn209 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn209 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall595 mMarienhospital Aachen
  • Fernstraße3,3 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5441,7 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 44,2 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium131 mViktoriaschule Aachen Priv. Gymnasium der ev.Kirche im Rheinl. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule639 mMaria-Montessori-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule604 mLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule353 mBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule565 mBischöfliche Marienschule, Förderschule des Bistums Aachen m. dem Förderschwerp. punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 209 m, Fernzug 209 m, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 319 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 131 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 595 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 334 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurbrunnenstraßeAachen
Grundschule613 m

Städt. Kath. Grundschule Luisenstr.

Kita359 m

Kindertagesstätte Seemöwe

Bus/Rufbus108 m

Aachen, Kapitelstraße,Aachen, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 209 m, Fernzug 209 m

Klinik / Notfall595 m

Marienhospital Aachen

B 573,3 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn1,7 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 319 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 52062 Aachen, Harscampstr. 69-71Harscampstr. 69-71 52062 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AdebahrKapellenstraße 16-18 52066 Aachen
    Lebensmittel · 748 mQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 782 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDFranzstraße 2 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • LidlLidlEynattener Str. 26 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52064, Bahnhofplatz 2aBahnhofplatz 2a 52064 Aachen
    Drogerie · 319 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 25 52066 Aachen
    Drogerie · 751 mQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 875 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 171 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 120 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei-Stehcafe-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 171 mOSM
  • MossBahnhofplatz 1 52064 Aachen
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktHarscampstraße 58
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • oecher saisonKapellenstraße 4 52066 Aachen
    Obst/Gemüse · 702 mOSM
  • Fleischerei RademacherAltdorfstraße 21 52066 Aachen
    Metzgerei · 773 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • O'FRÀ PIZZABARDammstraße 61 52066 Aachen
    Restaurant · 120 mOSM
  • Normal Uhr Grill
    Imbiss / Fast Food · 157 mOSM
  • Park-TerassenDammstraße 40 52066 Aachen
    Café · 291 mOSM
  • Bistro 33Bahnhofstraße 33
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • Eiscafé DolomitiBurtscheider Markt 13-15 52066 Aachen
    Eisdiele · 585 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • Jägerstraße
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Kurpark Burtscheid52066 Aachen
    Park · 361 mOSM
  • Retentions-Gründach
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Heißbergfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Viadukt
    Carsharing · 150 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion AachenBahnhofplatz 3 52064 Aachen
    Polizei · 349 mOSM
  • Interimswache 4Adenauerallee 231 52066 Aachen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurbrunnenstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurbrunnenstraße
AbkürzungKurbrunnenstr.
Postleitzahl52066
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.767906
Längengrad6.094999
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR