Kurfürstenstr. / Kurfürstenstraße in 40211 Düsseldorf

Straßenprofil

Kurfürstenstraße in Düsseldorf

Die Straße Kurfürstenstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,6 km, A 52 5,7 km, A 57 5,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurfürstenstraße in Düsseldorf im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 453 m, Regionalbahn 453 m, Tram 180 m, ca. 1.753 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Wersten 3,6 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mPaul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule191 mSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule
  • Kita174 mStädt. Kindertagesstätte Klosterstraße
  • Bus180 mD-Worringer Platz, ca. 1.753 Abfahrten werktags
  • S-Bahn453 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn453 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,4 km47.995 Kfz/Tag
  • A 463,6 kmA 46 / AS Düsseldorf-Wersten
  • A 525,7 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium614 mStädt. Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule191 mSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule389 mDAA-Wirtschaftsakademie,Berufskolleg für Wirtschaft - Schule der Sekundarst.II u. Fachschule,Priv.staatl.genehm.Ersatzsch. · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 409 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 453 m, Regionalbahn 453 m, Tram 180 m, ca. 1.753 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 301 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurfürstenstraßeDüsseldorf
Grundschule409 m

Paul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita174 m

Städt. Kindertagesstätte Klosterstraße

Bus/Tram180 m

D-Worringer Platz, ca. 1.753 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 453 m, Regionalbahn 453 m, Tram 180 m

Klinik / Notfall1,4 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,4 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 484 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 1 40210 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40211 Düsseldorf, Am Wehrhahn 33Am Wehrhahn 33 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrahe Straße 1 40233 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBerliner Allee 52 40212 Düsseldorf
    Lebensmittel · 923 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wehrhahn 36 40211 Düsseldorf
    Drogerie · 484 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40212, Schadowstr. 73Schadowstr. 73 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 614 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 301 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 199 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Indo Ceylon HouseWorringer Straße 107 40210 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Food JungOststraße 76 40210 Düsseldorf
    Metzgerei · 410 mOSM
  • Anoual Markt
    Obst/Gemüse · 860 mOSM
  • Das WeinprinzipAckerstraße 149a 40233 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rote LaterneKurfürstenstraße 29 40211 Düsseldorf
    Restaurant · 54 mOSM
  • Domino'sKarlstraße 120 40210 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 87 mOSM
  • Tomo CaféKlosterstraße 67 40211 Düsseldorf
    Café · 126 mOSM
  • Billard-Forum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 158 mOSM
  • Maximilians Eis
    Eisdiele · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 35 mOSM
  • Park
    Park · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Olymp
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 413 mOSM
  • SharingStation Stresemannstraße I
    Fahrradverleih · 673 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • BundespolizeiKonrad-Adenauer-Platz 11 40210 Düsseldorf
    Polizei · 498 mOSM
  • Feuerwehr Zentralwerkstatt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 49 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 50 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.450 €/m² in 12 m; Mischgebiet 2.600 €/m² in 49 m; Mischgebiet 2.700 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 237222 m²Kurfürstenstraße 2 · 79,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475166 m²Kurfürstenstraße 3 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270705 m²Kurfürstenstraße 5 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271344 m²Kurfürstenstraße 7 · 97,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 234456 m²Kurfürstenstraße 8 · 92,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 272257 m²Kurfürstenstraße 9 · 94,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273259 m²Kurfürstenstraße 11 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4991.888 m²Kurfürstenstraße 12 · 90,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 274337 m²Kurfürstenstraße 13 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231563 m²Kurfürstenstraße 14 · 40,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 276333 m²Kurfürstenstraße 15 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230410 m²Kurfürstenstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 277328 m²Kurfürstenstraße 17 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229406 m²Kurfürstenstraße 18 · 47,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 278310 m²Kurfürstenstraße 19 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228330 m²Kurfürstenstraße 20 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279328 m²Kurfürstenstraße 21 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227222 m²Kurfürstenstraße 22 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280200 m²Kurfürstenstraße 23 · 70,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 282610 m²Kurfürstenstraße 25 · 79,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226172 m²Kurfürstenstraße 26 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225327 m²Kurfürstenstraße 28 · 98,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 292277 m²Kurfürstenstraße 29 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2832.644 m²Kurfürstenstraße 30 · 55,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291269 m²Kurfürstenstraße 31 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290325 m²Kurfürstenstraße 33 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494302 m²Kurfürstenstraße 35 · 78,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287200 m²Kurfürstenstraße 37 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 286472 m²Kurfürstenstraße 39 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 285274 m²Kurfürstenstraße 43 · 69,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurfürstenstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurfürstenstraße
AbkürzungKurfürstenstr.
Postleitzahl40211
OrtDüsseldorf
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.224327
Längengrad6.793082
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR