Kurler Str. / Kurler Straße in 44319 Dortmund

Straßenprofil

Kurler Straße in Dortmund

Die Straße Kurler Straße liegt in Dortmund im Bereich Kurl. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44319, 44319, 44329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asseln, Kurl, Lanstrop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 44 5,7 km, A 1 6,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurler Straße in Dortmund im Bereich Kurl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 718 m, weiterführend 718 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 665 m, U-Bahn 2,7 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lünen-Süd 4,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule718 mRoncallischule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule718 mStädt. Kath. Hauptschule Husen
  • Kita515 mKath. Kindergarten St. Johannes Baptist
  • Bus185 mDortmund Kurl Krankenhaus, ca. 212 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmDortmund Asseln Mitte, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn665 mDortmund Kurl Bf, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße5,6 km104.750 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Lünen-Süd
  • A 445,7 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGesamtschule Scharnhorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule718 mStädt. Kath. Hauptschule Husen · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmMärkisches Berufskolleg Unna Schule für Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft und Ernährung · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmPaul-Dohrmann-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 665 m, U-Bahn 2,7 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 718 m, weiterführend 718 m
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Dortmund 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kurler StraßeDortmund
Grundschule718 m

Roncallischule Städt. Kath. Grundschule

Kita515 m

Kath. Kindergarten St. Johannes Baptist

Bus/Rufbus185 m

Dortmund Kurl Krankenhaus, ca. 212 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 665 m, U-Bahn 2,7 km

Klinik / Notfall6,8 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,6 km

104.750 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHusener Straße 44 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44328 Dortmund, Droote 68Droote 68 44328 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA PatzerEichwaldstraße 5-7 44319 Dortmund - Wickede
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremmenstraße 7 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-OstKörner Hellweg 142 44143 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44319, Husener Str. 46-50Husener Str. 46-50 44319 Dortmund
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGleiwitzstraße 275 44328 Dortmund
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-ScharnhorstDroote 64 44328 Dortmund
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Park 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker BeckmannFlemerskamp 67 44319 Dortmund
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Kurler Getränkemarkt & KioskFlemerskamp 67 44319 Dortmund
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • Kiosk HusenFlemerskamp 100 44319 Dortmund
    Kiosk / Convenience · 782 mOSM
  • Gollys Krakauer
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Punto AltoFlemerskamp 46 44319 Dortmund
    Restaurant · 319 mOSM
  • Victorias Cottage CaféKurler Straße 174 44319 Dortmund
    Café · 941 mOSM
  • Husener DorfgrillHusener Straße 51 44319 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zum Bürgerkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Kuhbar EiscaféAsselner Hellweg 188 44319 Dortmund
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Ev. Friedhof Husen
    Friedhof · 960 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Tennisclub Methler
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 24 - Asseln
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiwache AsselnAsselner Hellweg 181 44319 Dortmund
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 143 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kurler Straße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurler Straße
AbkürzungKurler Str.
Postleitzahl44319
OrtDortmund
OrtsteilKurl
Breitengrad51.552238
Längengrad7.583247
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kurler Straße