Kurparkallee in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Kurparkallee in Rangsdorf

Die Straße Kurparkallee liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,9 km, A 13 9,4 km, A 113 9,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurparkallee in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 961 m, Tram 17,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 2,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 769 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule693 mFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf
  • Kita279 mPurzelbaum
  • Bus165 mRangsdorf, Rangsdorfer Ring, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn961 mRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße11,9 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke769 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 102,9 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium693 mFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSeeoberschule Rangsdorf anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,9 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 961 m, Tram 17,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 789 m, weiterführend 693 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 819 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 769 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurparkalleeRangsdorf
Grundschule789 m

Grundschule Rangsdorf

Kita279 m

Purzelbaum

Bus165 m

Rangsdorf, Rangsdorfer Ring, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 961 m, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,9 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 819 mQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Café 446 mnächste Gastronomie
  • Park 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 716 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kulturcafe PausenplätzchenSeebadallee 53 15834 Rangsdorf
    Café · 446 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 575 mOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM
  • KnossosGoethestraße 1 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 810 mOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klimagarten
    Park · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf15834 Rangsdorf
    Feuerwehr · 928 mOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 321 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Seepromenade Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 313877 m²Kurparkallee 1 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317794 m²Kurparkallee 2 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.176 m²Kurparkallee 2 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.531 m²Kurparkallee 3 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.114 m²Kurparkallee 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3251.059 m²Kurparkallee 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.004 m²Kurparkallee 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329949 m²Kurparkallee 7 · 12,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 330889 m²Kurparkallee 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333734 m²Kurparkallee 9 · 16,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 334781 m²Kurparkallee 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807363 m²Kurparkallee 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810364 m²Kurparkallee 11 a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338674 m²Kurparkallee 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341620 m²Kurparkallee 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3421.089 m²Kurparkallee 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521.294 m²Kurparkallee 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929438 m²Kurparkallee 16 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9301.166 m²Kurparkallee 16 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362592 m²Kurparkallee 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363591 m²Kurparkallee 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361624 m²Kurparkallee 18 a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360571 m²Kurparkallee 18 b · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359673 m²Kurparkallee 18 c · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376583 m²Kurparkallee 19 · 5,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 378705 m²Kurparkallee 19 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379494 m²Kurparkallee 19 b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380589 m²Kurparkallee 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381579 m²Kurparkallee 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384669 m²Kurparkallee 22 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385988 m²Kurparkallee 23 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388192 m²Kurparkallee 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3891.114 m²Kurparkallee 24 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392570 m²Kurparkallee 25 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393478 m²Kurparkallee 25 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397588 m²Kurparkallee 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396499 m²Kurparkallee 26 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4001.003 m²Kurparkallee 27 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401722 m²Kurparkallee 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404446 m²Kurparkallee 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405614 m²Kurparkallee 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408674 m²Kurparkallee 31 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409510 m²Kurparkallee 32 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurparkallee in Rangsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurparkallee
NameKurparkallee
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.288002
Längengrad13.421182
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR