Kurze Str. / Kurze Straße in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Kurze Straße in Neuenhagen

Die Straße Kurze Straße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,2 km, A 11 14,5 km, A 113 15,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurze Straße in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 3,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 960 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGoethe-Grundschule Neuenhagen
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule
  • Kita269 mRegenbogen
  • Bus371 mNeuenhagen (b Berlin), Buchenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße4,5 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke960 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 104,2 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 km14. Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,1 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 371 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 3,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 34.323 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 960 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kurze StraßeNeuenhagen
Grundschule1,2 km

Goethe-Grundschule Neuenhagen

Kita269 m

Regenbogen

Bus371 m

Neuenhagen (b Berlin), Buchenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,5 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenallee 2 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15366 Dahlwitz-Hoppegarten, Lindenallee 45Lindenallee 45 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HönowStienitzstr. 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHönower Weg 1c 15366 Hoppegarten
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei NoebeErnst-Thälmann-Straße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannLindenstraße Neuenhagen bei Berlin
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaktusNiederheidenstraße 51 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Restaurant · 370 mOSM
  • Chinapfanne
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Janny's Eis
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Süsse SündeRudolf-Breitscheid-Allee 82 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • TurnhalleRathausstraße 28 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedensplatz
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 583 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 577 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 577 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 577 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln.-südlich S-Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 471.300 m²Kurze Straße 1 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55567 m²Kurze Straße 2 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.334 m²Kurze Straße 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480500 m²Kurze Straße 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377692 m²Kurze Straße 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376676 m²Kurze Straße 5 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.342 m²Kurze Straße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472570 m²Kurze Straße 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63669 m²Kurze Straße 10 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurze Straße in Neuenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurze Straße
AbkürzungKurze Str.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad52.511124
Längengrad13.691761
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR