Kuseler Str. / Kuseler Straße in 66869 Kusel

Straßenprofil

Kuseler Straße in Kusel

Die Straße Kuseler Straße liegt in Kusel im Bereich Bledesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bledesbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06381

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,3 km, A 6 15,9 km, A 8 24,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuseler Straße in Kusel im Bereich Bledesbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 1,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kusel
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus Kusel
  • Kita1,8 kmEv. Kindertagesstätte "Paul-Gerhardt"
  • Bus11 mBledesbach, Ortsmitte, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKusel, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße11,9 km13.866 Kfz/Tag
  • A 621,3 kmA 62 / AS Kusel
  • A 615,9 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHolzbachtal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Holzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur93/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Kusel 1,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10029,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kuseler StraßeKusel
Grundschule1,8 km

Grundschule Kusel

Kita1,8 km

Ev. Kindertagesstätte "Paul-Gerhardt"

Bus/Rufbus11 m

Bledesbach, Ortsmitte, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall16,7 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6211,9 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66869 Kusel, Bahnhofstraße 38Bahnhofstraße 38 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 503 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Cafe Saar
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 503 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Waldgaststätte Hubehaus1 66869 Kusel
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielturm
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Miroslav-Klose-Stadion
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Benzinopark
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EhweilerWenzelbach 2 66871 Ehweiler
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • PIONEXT Windpark Schellweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0980, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 728535 m²Kuseler Straße 1 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 862/23.780 m²Kuseler Straße 2 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1859 m²Kuseler Straße 4 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/4798 m²Kuseler Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2695 m²Kuseler Straße 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/4354 m²Kuseler Straße 7 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1883 m²Kuseler Straße 8 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1639 m²Kuseler Straße 11 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/11.330 m²Kuseler Straße 12 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1425 m²Kuseler Straße 13 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4407 m²Kuseler Straße 14 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1760 m²Kuseler Straße 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39477 m²Kuseler Straße 16 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.380 m²Kuseler Straße 17 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/6611 m²Kuseler Straße 18 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38799 m²Kuseler Straße 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/21.007 m²Kuseler Straße 20 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303370 m²Kuseler Straße 21 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/4953 m²Kuseler Straße 22 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300208 m²Kuseler Straße 23 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/6955 m²Kuseler Straße 24 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297397 m²Kuseler Straße 25 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/8925 m²Kuseler Straße 26 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296450 m²Kuseler Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/10730 m²Kuseler Straße 28 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293270 m²Kuseler Straße 29 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/121.171 m²Kuseler Straße 30 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289544 m²Kuseler Straße 31 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/171.599 m²Kuseler Straße 32 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2544 m²Kuseler Straße 33 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/3644 m²Kuseler Straße 35 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/211.674 m²Kuseler Straße 36 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/7604 m²Kuseler Straße 37 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/231.694 m²Kuseler Straße 38 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/9567 m²Kuseler Straße 39 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114495 m²Kuseler Straße 40 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/10641 m²Kuseler Straße 41 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/2463 m²Kuseler Straße 42 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161.266 m²Kuseler Straße 44 · 12,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuseler Straße in Kusel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuseler Straße
AbkürzungKuseler Str.
Postleitzahl66869
OrtKusel
OrtsteilBledesbach
Breitengrad49.527302
Längengrad7.379984
Vorwahl06381
TelefonnetzKusel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeKusel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR