Kusterdinger Str. / Kusterdinger Straße in 72138 Kirchentellinsfurt

Straßenprofil

Kusterdinger Straße in Kirchentellinsfurt

Die Straße Kusterdinger Straße liegt in Kirchentellinsfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72138 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,3 km, A 8 18,6 km, A 831 22,2 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kusterdinger Straße in Kirchentellinsfurt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 421 m, Tram 25,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.564 EUR/Ew., Einzelhandel 9.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -70
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 18,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Kusterdingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmGraf-Eberhard-Schule Gemeinschaftsschule Kirchentellinsfurt
  • Kita1,0 kmBürgermeisteramt Kindergarten Regenbogen
  • Bus328 mK'furt Einhornstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn421 mK'furt Bahnhof, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,7 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8118,3 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 818,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule69,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHärten, Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen · 55,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Härten; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Schönbuch | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet: Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 261 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 328 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 421 m, Tram 25,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 482 m, Apotheke 505 m, Grundschule 499 m, Autobahn 21,4 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -70
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 18,3 km
  • Naturnähe68/10018,1 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kusterdinger StraßeKirchentellinsfurt
Grundschule1,8 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Kusterdingen

Kita1,0 km

Bürgermeisteramt Kindergarten Regenbogen

Bus/Rufbus328 m

K'furt Einhornstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 421 m, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 287,7 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 261 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWannweiler Straße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 913 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HärigAlte Spinnerei 2 72827 Wannweil
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWannweilerstr. 23 72770 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72768 Reutlingen-Rommelsbach, Württemberger Straße 2Württemberger Straße 2 72768 Reutlingen-Rommelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannweiler Straße 48 72138 Kirchentellinsfurt
    Drogerie · 650 mQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Café 117 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PadeffkeWannweiler Straße 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Bati-Markt
    Obst/Gemüse · 863 mOSM
  • Metzgerei Zeeb
    Metzgerei · 912 mOSM
  • Naturkost am RathausRathausplatz 12 72138 Kirchentellinsfurt
    Kiosk / Convenience · 919 mOSM
  • Brenner
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jakob’s Genuss-WerkstattKusterdinger Straße 20 72138 Kirchentellinsfurt
    Café · 117 mOSM
  • FischerkischdDammweg 4 72138 Kirchentellinsfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • La CascinaAm Plon 4 72138 Kirchentellinsfurt
    Restaurant · 803 mOSM
  • Star KebapDorfstraße 39 72138 Kirchentellinsfurt
    Imbiss / Fast Food · 866 mOSM
  • Eiscafé Fantasia
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Bogenwelt Indoor SchießanlageEinhornstraße 18 72138 Kirchentellinsfurt
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Park
    Park · 598 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 950 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten KirchentellinsfurtWilhelmstraße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Polizei · 934 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchentellinsfurtHohenberger Straße 6 72138 Kirchentellinsfurt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK e.V.
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Abwasserverbands Unteres Echaztal-Härten
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kusterdinger Straße, 72138 Kirchentellinsfurt
Position: 48.532005, 9.136174

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kusterdinger Straße in Kirchentellinsfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kusterdinger Straße
AbkürzungKusterdinger Str.
Postleitzahl72138
OrtKirchentellinsfurt
Breitengrad48.532005
Längengrad9.136174
Vorwahl07121
TelefonnetzReutlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeKirchentellinsfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.564 EUR/Ew.BBSR INKAR