Kuwerdamm in 21037 Hamburg

Straßenprofil

Kuwerdamm in Hamburg

Die Straße Kuwerdamm liegt in Hamburg im Bereich Kirchwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 6,2 km, A 39 6,6 km, A 1 7,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuwerdamm in Hamburg im Bereich Kirchwerder erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 11,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Neuallermöhe-West 6,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 107.693 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmSchule Fünfhausen-Warwisch
  • Weiterführende Schule5,2 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita2,2 kmEv. KiTa St. Severini Fünfhausen
  • Bus345 mHamburg, Warwischer Hinterdeich, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmHamburg, Allermöhe, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMaschen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße6,3 km107.693 Kfz/Tag
  • A 256,2 kmA 25 / AS Hamburg-Neuallermöhe-West
  • A 396,6 kmA 39 / AS Maschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Meckelfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOberschule am Buchwedel Stelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,5 kmSchule Fünfhausen-Warwisch · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 11,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,2 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuwerdammHamburg
Grundschule2,5 km

Schule Fünfhausen-Warwisch

Kita2,2 km

Ev. KiTa St. Severini Fünfhausen

Bus345 m

Hamburg, Warwischer Hinterdeich, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 11,3 km

Klinik / Notfall9,6 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,3 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Eggert GetränkemarktSüderquerweg 652-658 21037 Hamburg
    Lebensmittel · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 25 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StelleLüneburger Str. 36-38 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Harburger StraßeHarburger Straße 25c 21435 Stelle
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21035, Fleetplatz 1-7Fleetplatz 1-7 21035 Hamburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 418 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 757 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 821 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SalzbäckerFliegenberg 4 21435 Stelle
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Gladiators Elbgarten
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSüderquerweg 97 21037
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Multi Markt
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleines Glück am See
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • Hermann's EckOverwerder Bogen 32 21037 Hamburg
    Restaurant · 571 mOSM
  • Löschers HofcaféHoopter Elbdeich 77 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 4,1 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 757 mOSM
  • Friedhof Fliegenberg
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Schützenverein Over und UmgebungHerrendeich 10
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fanny-Lewald-Ring
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • share now
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fliegenberg/RosenweideFliegenberg 31B 21435 Stelle
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten Kirchwerder-Warwisch
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 821 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 109741.083 m²Kuwerdamm 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8206620 m²Kuwerdamm 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10975797 m²Kuwerdamm 4 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2321563 m²Kuwerdamm 6 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8639899 m²Kuwerdamm 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10698611 m²Kuwerdamm 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8638646 m²Kuwerdamm 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9852700 m²Kuwerdamm 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10777640 m²Kuwerdamm 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7780799 m²Kuwerdamm 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2348598 m²Kuwerdamm 14 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81741.000 m²Kuwerdamm 16 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuwerdamm in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuwerdamm
NameKuwerdamm
Postleitzahl21037
OrtHamburg
OrtsteilKirchwerder
Breitengrad53.4282
Längengrad10.119122
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR