Kuxwinkel in 39307 Schlagenthin

Straßenprofil

Kuxwinkel in Schlagenthin

Die Straße Kuxwinkel liegt in Schlagenthin im Bereich Kuxwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kuxwinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 24,0 km, A 14 36,5 km, A 10 37,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuxwinkel in Schlagenthin im Bereich Kuxwinkel erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 13,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 24,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 4.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Schlagenthin
  • Weiterführende Schule5,9 kmOberschule Premnitz
  • Kita3,9 kmZwergenburg
  • Bus22 mSchlagenthin, Kuxwinkel, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmPremnitz, Zentrum Bhf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße14,8 km4.306 Kfz/Tag
  • A 224,0 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1436,5 kmA 14 / AS Stendal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBucher Brack-Bölsdorfer Haken, Fiener Bruch · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Fiener Bruch · 6,3 % FFH, Elbaue Jerichow, Fiener Bruch · 9,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Tanger - Elbeniederung · 10,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 5,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Fiener Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bucher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 13,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 4.306 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuxwinkelSchlagenthin
Grundschule2,6 km

Grundschule Schlagenthin

Kita3,9 km

Zwergenburg

Bus22 m

Schlagenthin, Kuxwinkel, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall18,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18814,8 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah & Gut StollFriedensstr. 39 14715 Milow
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 2 14727 Premnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HermesFriedensstraße 18 14715 Milower Land
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Star TankstelleAlte Hauptstraße 41 14727 Premnitz
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Fleischerei Premnitz
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Singer's Hof-CaféBergstraße 15 14715 Milower Land
    Café · 3,8 kmOSM
  • GastHof MilowStremmestraße 9 14715 Milower Land
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • The Corner Premnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Bella Mia - PizzeriaGerhart-Hauptmann-Straße 2 14727 Premnitz
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sporthalle SchlagenthinAn der Turnhalle 1 39307 Jerichow
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jerichow Ortsfeuerwehr SchlagenthinSchulstraße 31 39307 Jerichow
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation Premnitz
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12 A: 2, Nr. 13: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 208/44983 m²Kuxwinkel 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/22.494 m²Kuxwinkel 2 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 211/443.780 m²Kuxwinkel 3 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 68/402.940 m²Kuxwinkel 4 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 69/402.860 m²Kuxwinkel 5 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 70/402.860 m²Kuxwinkel 6 · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100012.839 m²Kuxwinkel 7 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72/401.300 m²Kuxwinkel 8 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1000099 m²Kuxwinkel 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 73/402.940 m²Kuxwinkel 9 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/402.880 m²Kuxwinkel 10 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 75/402.860 m²Kuxwinkel 11 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/12.258 m²Kuxwinkel 12 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/2852 m²Kuxwinkel 12 A · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/8400 m²Kuxwinkel 12 A · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/611.399 m²Kuxwinkel 13 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 56/521.789 m²Kuxwinkel 13 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 56/5328 m²Kuxwinkel 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78/402.680 m²Kuxwinkel 14 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 212/29840 m²Kuxwinkel 15 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 213/292.613 m²Kuxwinkel 15 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/361.200 m²Kuxwinkel 16 · 15,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/40152 m²Kuxwinkel 16 · 20,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29/41143 m²Kuxwinkel 16 · 54,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/42100 m²Kuxwinkel 16 · 54,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4341 m²Kuxwinkel 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/221.524 m²Kuxwinkel 17 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29/26610 m²Kuxwinkel 17 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29/3064 m²Kuxwinkel 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/193.041 m²Kuxwinkel 19 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/132.470 m²Kuxwinkel 20 · 16,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/141.155 m²Kuxwinkel 20 A · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/121.905 m²Kuxwinkel 21 · 16,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/111.510 m²Kuxwinkel 21 A · 19,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/101.130 m²Kuxwinkel 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/61.500 m²Kuxwinkel 23 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29/71.379 m²Kuxwinkel 23 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10/833.785 m²Kuxwinkel 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 29/91.457 m²Kuxwinkel 24 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/35136 m²Kuxwinkel 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159/261.710 m²Kuxwinkel 25 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 125/261.690 m²Kuxwinkel 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/261.400 m²Kuxwinkel 27 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 158/26560 m²Kuxwinkel 27 · 69,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/26180 m²Kuxwinkel 27 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/26967 m²Kuxwinkel 28 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100366.740 m²Kuxwinkel 29 · 0,5 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuxwinkel in Schlagenthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuxwinkel
NameKuxwinkel
Postleitzahl39307
OrtSchlagenthin
OrtsteilKuxwinkel
Breitengrad52.482609
Längengrad12.297915
Vorwahl039323, 039343
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Jerichow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeJerichow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR