Kyllburger Str. / Kyllburger Straße in 54655 Wilsecker

Straßenprofil

Kyllburger Straße in Wilsecker

Die Straße Kyllburger Straße liegt in Wilsecker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,3 km, A 1 21,7 km, A 602 26,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kyllburger Straße in Wilsecker erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 218 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.288 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 2,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule7,1 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita1,4 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus218 mWilsecker, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus218 mWilsecker, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,3 kmA 60 / AS Badem
  • A 121,7 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOrsfeld (Bitburger Gutland) · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 33,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Vogelschutzgebiet: Orsfeld (Bitburger Gutland)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 218 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Badem 2,3 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +0
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.288 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.396 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10023,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kyllburger StraßeWilsecker
Grundschule1,3 km

Grundschule Kyllburg

Kita1,4 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus218 m

Wilsecker, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 218 m

Klinik / Notfall7,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei FleschBitburger Straße 29 54657 Badem
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bella Italia
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wilsecker
    Friedhof · 39 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 1541.438 m²Kyllburger Straße 1 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/1133 m²Kyllburger Straße 2 · 84,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/2148 m²Kyllburger Straße 2 A · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153373 m²Kyllburger Straße 3 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188898 m²Kyllburger Straße 3 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/5748 m²Kyllburger Straße 4 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/2850 m²Kyllburger Straße 5 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190255 m²Kyllburger Straße 6 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/3320 m²Kyllburger Straße 7 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131259 m²Kyllburger Straße 8 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/5248 m²Kyllburger Straße 9 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/3371 m²Kyllburger Straße 9 · 78,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1391.180 m²Kyllburger Straße 10 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/4265 m²Kyllburger Straße 11 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141122 m²Kyllburger Straße 12 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/116 m²Kyllburger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/32.085 m²Kyllburger Straße 13 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 102/119 m²Kyllburger Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/4545 m²Kyllburger Straße 14 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/4902 m²Kyllburger Straße 15 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/420 m²Kyllburger Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138852 m²Kyllburger Straße 16 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/2808 m²Kyllburger Straße 17 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136911 m²Kyllburger Straße 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1242.937 m²Kyllburger Straße 20 · 4,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1234.418 m²Kyllburger Straße 22 · 6,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 1152.668 m²Kyllburger Straße 24 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141.475 m²Kyllburger Straße 24 A · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/21.819 m²Kyllburger Straße 26 · 7,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kyllburger Straße in Wilsecker

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kyllburger Straße
AbkürzungKyllburger Str.
Postleitzahl54655
OrtWilsecker
Breitengrad50.028118
Längengrad6.583
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWilsecker

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR