Lachstr. / Lachstraße in 55424 Münster-Sarmsheim

Straßenprofil

Lachstraße in Münster-Sarmsheim

Die Straße Lachstraße liegt in Münster-Sarmsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 60 3,5 km, A 643 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lachstraße in Münster-Sarmsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 655 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 85 m, Tram 20,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.700 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.096 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bingen-Mitte 2,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGrundschule Münster-Sarmsheim
  • Weiterführende Schule655 mRochus-Realschule plus Bingen
  • Kita447 mKinderhort Wuselkiste
  • Bus183 mMünster-Sarmsheim, Kirche, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn85 mMünster-Sarmsheim, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,9 km61.109 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
  • A 603,5 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule655 mRochus-Realschule plus Bingen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmHildegardisschule - Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Nahe · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Nahe · 3,2 % FFH, Nahetal · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergsenkungsgebiet an der Amalienhöhe - Wiesen nördlich Weiler (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 85 m, Tram 20,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 323 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 617 m, weiterführend 655 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 61.109 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe71/10036,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LachstraßeMünster-Sarmsheim
Grundschule617 m

Grundschule Münster-Sarmsheim

Kita447 m

Kinderhort Wuselkiste

Regionalbahn85 m

Münster-Sarmsheim, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 85 m, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall4,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

61.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 338 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHitchinstr. 46 55411 Bingen
    Lebensmittel-Discounter · 323 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHitchinstraße 45a 55411 Bingen-Büdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Saarlandstr. 62 - 66Saarlandstr. 62 - 66 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 338 mQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 408 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 113 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrünewaldRheinstraße 57 55424 Münster-Sarmsheim
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Getränkemarkt Leichtlein
    Getränkemarkt · 420 mOSM
  • Landmetzgerei Sutter WerksverkaufHitchinstraße 36a 55411
    Metzgerei · 539 mOSM
  • Obst und Gemüse HemmesSaarlandstraße 164 55411 Bingen am Rhein
    Obst/Gemüse · 973 mOSM
  • KIOSK & InternetKapuzinerstraße 20 55411 Bingen am Rhein
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube und Weingut Kruger-RumpfRheinstraße 47 55424 Münster-Sarmsheim
    Restaurant · 113 mOSM
  • RathauscaféRheinstraße 36 55424 Münster-Sarmsheim
    Café · 152 mOSM
  • Imbiss Metzgerei Petry
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • RömertreffSaarlandstraße 170 55411 Bingen am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eissalon DolomitiSaarlandstraße 174 55411 Bingen am Rhein
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Essbare Stadt Bingen am Rhein
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münster-Sarmsheim55424 Münster-Sarmsheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 339 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.700 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lachstraße in Münster-Sarmsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lachstraße
AbkürzungLachstr.
Postleitzahl55424
OrtMünster-Sarmsheim
Breitengrad49.94846
Längengrad7.897528
Vorwahl06721
TelefonnetzBingen am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeMünster-Sarmsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR