Lachwiesen in 92369 Sengenthal

Straßenprofil

Lachwiesen in Sengenthal

Die Straße Lachwiesen liegt in Sengenthal im Bereich Forst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,9 km, A 3 12,6 km, A 73 21,4 km Luftlinie
  • Breitband9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lachwiesen in Sengenthal im Bereich Forst erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 31,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.287 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 6.556 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 11,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 16,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Sengenthal
  • Weiterführende Schule4,7 kmMittelschule Berngau
  • Kita2,2 kmKatholische Kindertagesstätte Burg Wichtelstein
  • Bus391 mForst (b. Sengenthal), ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße12,6 km37.498 Kfz/Tag
  • A 911,9 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 312,6 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmWillibald-Gluck-Gymnasium Neumarkt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule127,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMittelschule Berngau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeumarkter Sanddünen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen und Albtrauf bei Neumarkt · 11,9 % FFH
LandschaftsschutzBuchberg · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg | Naturschutzgebiet: Neumarkter Sanddünen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+249 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +127
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 391 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 31,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 655 Betroffene, 16,6 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LachwiesenSengenthal
Grundschule4,4 km

Grundschule Sengenthal

Kita2,2 km

Katholische Kindertagesstätte Burg Wichtelstein

Bus391 m

Forst (b. Sengenthal), ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,6 km

37.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92360 Mühlhausen, Wappersdorfer Str. 32Wappersdorfer Str. 32 92360 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PirzerMeisenweg 1 92360 Mühlhausen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAppianistraße 6 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlAppianistr. 4 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABerchinger+Straße+38G 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Neumarkt i.d.OPf.Altdorfer Straße 63 92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HärtlOrtsstraße 10 92369
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Sulzbürger DorfladenHinterer Berg 2 92360
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränkefachmarkt HörlSchlierfer Holz 4 92369 Sengenthal
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • NießlbeckAm Schlierferholz 1 92369 Sengenthal
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Nießlbeck Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Katzerer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Taverna MiltosHauptstraße 55 92369 Sengenthal
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Elli's Kultdiner 59Wappersdorfer Straße 59 92360 Mühlhausen
    Café · 4,5 kmOSM
  • Caner Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eis Café VenetoMarktplatz 3 92342 Freystadt
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schützenhaus Schützenverein Jägerwiesl ReichertshofenMühlweg 1 92369 Sengenthal
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Reichertshofen
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Winnberg 2
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.287 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lachwiesen, 92369 Sengenthal
Position: 49.211483, 11.409593

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lachwiesen
NameLachwiesen
Postleitzahl92369
OrtSengenthal
OrtsteilForst
Breitengrad49.211483
Längengrad11.409593
Vorwahl09181, 09184, 09185
TelefonnetzNeumarkt i d Opf, Deining Oberpf, Mühlhausen Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeSengenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR