Ländestr. / Ländestraße in 97332 Volkach

Straßenprofil

Ländestraße in Volkach

Die Straße Ländestraße liegt in Volkach im Bereich Volkach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,8 km, A 7 13,2 km, A 70 17,6 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ländestraße in Volkach im Bereich Volkach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 764 m, weiterführend 764 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 831 m, Tram 20,7 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -157 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 8,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule764 mGrundschule Volkach
  • Weiterführende Schule764 mMittelschule Volkach
  • Kita775 mStädtischer Kindergarten Volkach
  • Bus441 mVolkach Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn831 mVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße10,7 km8.244 Kfz/Tag
  • A 38,8 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
  • A 713,2 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,7 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule764 mMittelschule Volkach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,5 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,7 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Main bei Volkach, Astheimer Dürringswasen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Prosselsheimer Holz · 8,1 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen - Staatswaldrevier Reupelsdorf, Volkacher Mainschleife · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Main bei Volkach (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Prosselsheimer Holz; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 109 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 441 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 831 m, Tram 20,7 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 764 m, weiterführend 764 m
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-157 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe60/10015,4 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LändestraßeVolkach
Grundschule764 m

Grundschule Volkach

Kita775 m

Städtischer Kindergarten Volkach

Bus441 m

Volkach Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 831 m, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall14,4 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28610,7 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 109 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 252 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KolbAm alten Bahnhof 2 97332 Volkach
    Lebensmittel · 109 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Seelein 24 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97337 Dettelbach, Sandäcker 10Sandäcker 10 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sportplatz 1 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 252 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 503 mQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 49 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka
    Bäckerei · 131 mOSM
  • bft WaltherSommeracher Straße 17 97332 Volkach
    Kiosk / Convenience · 281 mOSM
  • Metzgerei WildOberer Markt 9 97332 Volkach
    Metzgerei · 428 mOSM
  • Tuchhaus Brunnenbar97332
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Ökokiste Raritätengärtnerei SchwarzachAm See 9 97359 Schwarzach am Main
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athmosphere
    Bar / Kneipe / Biergarten · 49 mOSM
  • Weingasthof Hotel RoseOberer Markt 7 97332 Volkach
    Restaurant · 430 mOSM
  • Ützel BrützelProfessor-Jäcklein-Straße 6 97332 Volkach
    Imbiss / Fast Food · 503 mOSM
  • Eiscafe Arcangelo de MarchHauptstraße 6 97332 Volkach
    Café · 527 mOSM
  • Buonissimo VolkachHauptstraße 26 97332 Volkach
    Eisdiele · 657 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Königlich Privilegierte Schützengesellschaft 1443 VolkachIm Seelein 16
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 461 mOSM
  • Park
    Park · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih-KnausZwinger 1 97334 Nordheim am Main
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Stadt Volkach
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Volkach
    Kläranlage · 268 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ländestraße, 97332 Volkach
Position: 49.860031, 10.226473

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ländestraße in Volkach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ländestraße
AbkürzungLändestr.
Postleitzahl97332
OrtVolkach
OrtsteilVolkach
Breitengrad49.860031
Längengrad10.226473
Vorwahl09381
TelefonnetzVolkach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeVolkach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR