Längelsstr. / Längelsstraße in 76889 Schweigen-Rechtenbach

Straßenprofil

Längelsstraße in Schweigen-Rechtenbach

Die Straße Längelsstraße liegt in Schweigen-Rechtenbach im Bereich Schweigen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweigen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 17,9 km, A 5 30,1 km, A 62 34,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Längelsstraße in Schweigen-Rechtenbach im Bereich Schweigen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 26,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.365 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 17,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 475 m, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mAugust-Becker-Schule
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita2,8 kmProt. Kindergarten
  • Bus66 mSchweigen, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWissembourg(fr)
  • Klinik / Notfall18,6 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße475 m4.620 Kfz/Tag
  • A 6517,9 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 530,1 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Hasenberg, Haardtrand - Am Wachtberg · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 82,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Hasenberg (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Hasenberg; Haardtrand - Am Wachtberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 512 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 66 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 26,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Kandel-Nord 17,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +21
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 418 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 22,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LängelsstraßeSchweigen-Rechtenbach
Grundschule929 m

August-Becker-Schule

Kita2,8 km

Prot. Kindergarten

Bus66 m

Schweigen, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall18,6 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38475 m

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 613 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 512 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am Deutschen WeintorAn Der Schmalwiese 1 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 613 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Drogerie · 512 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 21 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Leonhart
    Bäckerei · 444 mOSM
  • alldrinkAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Zollheisel
    Kiosk / Convenience · 569 mOSM
  • Katus
    Metzgerei · 597 mOSM
  • Emil Fischer Obstbau und Brennerei
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Bella-Vista "Da Florian"
    Restaurant · 21 mOSM
  • Eis Werkstatt
    Eisdiele · 32 mOSM
  • La Fleur - Café & Accessoires
    Café · 55 mOSM
  • Pfeffer's Taverne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 345 mOSM
  • Weinlehrpfad Hütte
    Imbiss / Fast Food · 372 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 43 mOSM
  • Skulpturengarten
    Park · 101 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 935 mOSM
  • Zur Alm
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr - FF Schweigen-RechtenbachRieslingstraße 3 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Police Municipale
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 714 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.365 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 281295 m²Längelsstraße 1 · 76,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62339 m²Längelsstraße 2 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2831.060 m²Längelsstraße 3 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286340 m²Längelsstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60536 m²Längelsstraße 4 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 287440 m²Längelsstraße 5 · 72,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 58547 m²Längelsstraße 6 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 288440 m²Längelsstraße 7 · 70,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 49340 m²Längelsstraße 8 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299603 m²Längelsstraße 9 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50200 m²Längelsstraße 10 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300120 m²Längelsstraße 11 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/1125 m²Längelsstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/3226 m²Längelsstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47238 m²Längelsstraße 13 · 79,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/21.616 m²Längelsstraße 14 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39968 m²Längelsstraße 16 · 38,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 303800 m²Längelsstraße 17 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304460 m²Längelsstraße 18 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16331 m²Längelsstraße 20 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309185 m²Längelsstraße 21 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/2203 m²Längelsstraße 22 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3141.135 m²Längelsstraße 23 · 39,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8359 m²Längelsstraße 24 · 59,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/1597 m²Längelsstraße 25 · 66,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1788 m²Längelsstraße 26 · 71,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 339348 m²Längelsstraße 29 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3410 m²Längelsstraße 30 · 92,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/3544 m²Längelsstraße 31 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376/62.788 m²Längelsstraße 32 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/1670 m²Längelsstraße 34 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 376/4811 m²Längelsstraße 34 A · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3861.214 m²Längelsstraße 35 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/11.867 m²Längelsstraße 36 · 50,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Längelsstraße in Schweigen-Rechtenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Längelsstraße
AbkürzungLängelsstr.
Postleitzahl76889
OrtSchweigen-Rechtenbach
OrtsteilSchweigen
Breitengrad49.051464
Längengrad7.951858
Vorwahl06342
TelefonnetzSchweigen-Rechtenbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSchweigen-Rechtenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR