Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 28 5,3 km, A 31 17,4 km, A 29 24,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lärchenpfad in Uplengen im Bereich Remels erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lärchenpfad in Uplengen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 183 m, weiterführend 695 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 9,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,3 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 7,7 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 183 m, weiterführend 695 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 9,6 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule695 mOberschule Uplengen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
Berufliche Schule14,4 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
Förderschule12,0 kmGrundschule am Ottermeer, mit FöS-Kl. GB · Grund- und Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolle Sand, Neudorfer Moor · 10,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 6,8 % FFHLandschaftsschutzOldehave, Südgeorgsfehner Moor · 0,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 581 ha, Gewerbe 123 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südgeorgsfehner Moor (Landschaftsschutzgebiet, 4,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holle Sand (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor | Landschaftsschutzgebiet: Oldehave; Südgeorgsfehner Moor | Naturschutzgebiet: Holle Sand; Neudorfer Moor; Stapeler Moor Süd und Kleines
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 183 m, weiterführend 695 m
Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 300 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 282 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 9,6 km
E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Naturnähe53/1002,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 7,7 Min.
Bevölkerungsentwicklung62/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -27
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
LärchenpfadUplengen
Grundschule183 m
Grundschule Uplengen Remels
Kita643 m
Evang.luth. Kindergarten Remels
Bus282 m
Remels Molkerei · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 9,6 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.344 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Remels - Alter Postweg/Höststraße, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.344 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 781 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 581 ha, Industrie/Gewerbe 123 ha (Uplengen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 11.930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -27, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.194 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.606 ab 65 Jahre (21,8 %) (Uplengen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.822 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uplengen), Stand 30.06.2024
11.907 Einwohner (Uplengen, Abweichung zur Fortschreibung -146, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Apen/Remels, A028004, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 31 / Dreieck Leer, A028001#A031009, 17,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Zetel, A029007, 24,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang.luth. Kindergarten Remels 643 m, Gemeinde-Kindergarten Stapel 643 m, Kindergarten Regenbogensteppkes 8,2 km, Kindergarten 9,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.