Lärchenstr. / Lärchenstraße in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Lärchenstraße in Kalkar

Die Straße Lärchenstraße liegt in Kalkar im Bereich Altkalkar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altkalkar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,8 km, A 3 12,9 km, A 42 33,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenstraße in Kalkar im Bereich Altkalkar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 976 m, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,4 km, Fernzug 21,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 10,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule976 mJosef-Lörks-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule907 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.-
  • Kita126 mWurzelWerk
  • Bus166 mKalkar Lärchenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram36,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße11,9 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5710,8 kmA 57 / AS Uedem
  • A 312,9 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium922 mJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule907 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,4 km, Fernzug 21,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 334 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schulen93/100Grundschule 976 m, weiterführend 907 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1001,1 % Wald, 7,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenstraßeKalkar
Grundschule976 m

Josef-Lörks-Schule Kath. Grundschule

Kita126 m

WurzelWerk

Bus/Rufbus166 m

Kalkar Lärchenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,4 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,9 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 362 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47546 Kalkar, Bahnhofstr. 46Bahnhofstr. 46 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 375 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 24-26 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 15 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 47546 Kalkar
    Drogerie · 362 mQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 334 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 340 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 320 mnächste Gastronomie
  • Park 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 340 mOSM
  • Bäckerei Heicks und TeutenbergBahnhofstraße 11 47546 Kalkar
    Bäckerei · 408 mOSM
  • SB TankBahnhofstraße 6 47546 Kalkar
    Kiosk / Convenience · 434 mOSM
  • Schinken ArntzTalstraße 3 47546 Kalkar
    Metzgerei · 797 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • VINASIA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 751 mOSM
  • Eis Café Venezia
    Eisdiele · 757 mOSM
  • GlüxxkleeMarkt 11
    Café · 778 mOSM
  • Meier's
    Restaurant · 795 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 438 mOSM
  • Bürgerschützenverein Altkalkar e.V.
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Spielplatz am Stadtpark
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Bezirksdienststelle KalkarXantener Straße 29 47546 Kalkar
    Polizei · 840 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 83 €/m² in 46 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 30563 m²Lärchenstraße 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117285 m²Lärchenstraße 2 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116818 m²Lärchenstraße 2 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29183 m²Lärchenstraße 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9277 m²Lärchenstraße 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28196 m²Lärchenstraße 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10276 m²Lärchenstraße 6 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27208 m²Lärchenstraße 7 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11276 m²Lärchenstraße 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26221 m²Lärchenstraße 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12275 m²Lärchenstraße 10 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378 m²Lärchenstraße 10 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25234 m²Lärchenstraße 11 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14665 m²Lärchenstraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24247 m²Lärchenstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15305 m²Lärchenstraße 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23260 m²Lärchenstraße 15 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16305 m²Lärchenstraße 16 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22275 m²Lärchenstraße 17 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17515 m²Lärchenstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21365 m²Lärchenstraße 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123537 m²Lärchenstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20773 m²Lärchenstraße 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125520 m²Lärchenstraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97371 m²Lärchenstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92563 m²Lärchenstraße 24 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99183 m²Lärchenstraße 25 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80312 m²Lärchenstraße 26 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100183 m²Lärchenstraße 27 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81182 m²Lärchenstraße 28 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101181 m²Lärchenstraße 29 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82162 m²Lärchenstraße 30 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102275 m²Lärchenstraße 31 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83153 m²Lärchenstraße 32 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84152 m²Lärchenstraße 34 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85152 m²Lärchenstraße 36 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86152 m²Lärchenstraße 38 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87152 m²Lärchenstraße 40 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88151 m²Lärchenstraße 42 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89151 m²Lärchenstraße 44 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90171 m²Lärchenstraße 46 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91448 m²Lärchenstraße 48 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lärchenstraße in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenstraße
AbkürzungLärchenstr.
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilAltkalkar
Breitengrad51.734024
Längengrad6.284297
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR