Lagerstr. / Lagerstraße in 49599 Voltlage

Straßenprofil

Lagerstraße in Voltlage

Die Straße Lagerstraße liegt in Voltlage im Bereich Höckel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höckel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 20,4 km, A 1 23,2 km, A 33 32,1 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lagerstraße in Voltlage im Bereich Höckel erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 691 m, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 9,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 7.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 20,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 48.686 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmGrundschule Fürstenau (kath.)
  • Weiterführende Schule6,8 kmMarienschule Schwagstorf
  • Kita5,5 kmSt. Marien Halverde
  • Bus691 mHöckel(Voltlage) Dingmann, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmAchmer, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,5 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall19,9 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße21,1 km48.686 Kfz/Tag
  • A 3020,4 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 123,2 kmA 1 / AS Bramsche
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule11,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakensmoor, NSG Finkenfeld · 0,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baakensmoor (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baakensmoor (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finkenfeld und Wiechholz | Naturschutzgebiet: Baakensmoor; NSG Finkenfeld; NSG Halverder Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 48.686 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1004,70 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LagerstraßeVoltlage
Grundschule7,4 km

Grundschule Fürstenau (kath.)

Kita5,5 km

St. Marien Halverde

Bus691 m

Höckel(Voltlage) Dingmann, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 691 m, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 9,7 km

Klinik / Notfall19,9 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3021,1 km

48.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Halverde HofHauptstraße 14
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Bäckerei BüscherHauptstraße 4
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Trink & SpareKreuzkrug 1 49509 Recke
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM
  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Pizzeria Pinocchio
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • McDonald'sWerner-von-Siemens-Straße 7 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • SportzentrumGottfried-Busse-Straße 1 48496 Hopsten
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM
  • Wildgehege
    Park · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VoltlageSchulstraße 7 49599 Voltlage
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 426 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM
  • Grünabfallplatz
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld81,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche152,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Voltlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2114.728 m²Lagerstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 624.342 m²Lagerstraße 2 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 411.960 m²Lagerstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lagerstraße in Voltlage

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lagerstraße
AbkürzungLagerstr.
Postleitzahl49599
OrtVoltlage
OrtsteilHöckel
Breitengrad52.457413
Längengrad7.713795
Vorwahl05466, 05467
TelefonnetzMerzen, Voltlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeVoltlage

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR