Lagerweg / Lager Weg in 49456 Bakum

Straßenprofil

Lager Weg in Bakum

Die Straße Lager Weg liegt in Bakum im Bereich Lüsche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüsche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,1 km, A 29 18,6 km, A 28 43,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lager Weg in Bakum im Bereich Lüsche erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 6,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 8,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule St. Christophorus, kath. GS
  • Weiterführende Schule7,7 kmOberschule Artland
  • Kita7,2 kmKath. Kindergarten St. Catharina
  • Bus378 mLüsche(Kr Vechta) Hühnerställe, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,7 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße12,2 km21.077 Kfz/Tag
  • A 18,1 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2918,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,9 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolder Lüsche · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Hülsenbüsche, Baumreihen · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harmerholz (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Hülsenbüsche; Baumreihen; Bruchbusch; Bruchwald; Harmerholz; Waldbestand des Gutes Daren | Naturschutzgebiet: Polder Lüsche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 378 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 6,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1005,50 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,7 km
  • Naturnähe56/1007,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lager WegBakum
Grundschule2,2 km

Grundschule St. Christophorus, kath. GS

Kita7,2 km

Kath. Kindergarten St. Catharina

Bus378 m

Lüsche(Kr Vechta) Hühnerställe, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,2 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut SieveElstener Str. 7 49456 Bakum
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49413 Dinklage, Drostestr. 4Drostestr. 4 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEssen (Oldenburg), 49632, Alte Cloppenburger Str. 2Alte Cloppenburger Str. 2 49632 Essen (Oldenburg)
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Dorfkiosk Lüsche
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Geflügelhof NobisHochelstener Straße 11 49456 Bakum
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Hol'abQuakenbrücker Straße 45 49413 Dinklage
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lager KrugLager Weg 2 49632 Essen (Oldenburg)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • FinkemeyerEssener Straße 53
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria NapoliLange Straße 5 49632 Essen (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaLange Straße 67 49632 Essen (Oldenburg)
    Café · 7,6 kmOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • GöpelplatzDinklager Straße 5
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • SV Bevern
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LüscheCarumer Straße 4 49456 Bakum
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Essen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Bakum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lager Weg in Bakum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lager Weg
AbkürzungLagerweg
Postleitzahl49456
OrtBakum
OrtsteilLüsche
Breitengrad52.722206
Längengrad8.052583
Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438
TelefonnetzVechta, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeBakum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR