Lagnitzer Str. / Lagnitzer Straße in 06682 Teuchern

Straßenprofil

Lagnitzer Straße in Teuchern

Die Straße Lagnitzer Straße liegt in Teuchern im Bereich Lagnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lagnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,4 km, A 38 15,2 km, A 4 21,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lagnitzer Straße in Teuchern im Bereich Lagnitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 4,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmReinhard-Keiser-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Villa Regenbogen"
  • Bus139 mLagnitz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmTeuchern, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,0 km10.414 Kfz/Tag
  • A 94,4 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3815,2 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,1 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMaibachtal, Saale · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maibachtal (Landschaftsschutzgebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maibachtal; Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 139 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 10.414 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Naumburg 4,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,9 km
  • Naturnähe54/1005,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lagnitzer StraßeTeuchern
Grundschule1,8 km

Reinhard-Keiser-Grundschule

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Villa Regenbogen"

Bus139 m

Lagnitz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 916,0 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt TeuchernGartenstr. 15 06682 Teuchern
    Lebensmittel · 1,4 km
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordLützener Straße 16 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06679 Hohenmölsen, Am Stadion 2Am Stadion 2 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weißenfels, Max-Planck-StrMax-Planck-Straße 3 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenmölsen, 06679, Wilhelm-Külz-Str. 8Wilhelm-Külz-Str. 8 06679 Hohenmölsen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Getränke QuelleDonaliesstraße 52 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Lotus
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,0 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TeuchernUnterm Berge 9d 06682 Teuchern
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2 …

Flurstück 1704.410 m²Lagnitzer Straße 1 A · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 26/2203 m²Lagnitzer Straße 2 · 69,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.041 m²Lagnitzer Straße 2 A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29560 m²Lagnitzer Straße 3 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/3145 m²Lagnitzer Straße 4 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/30842 m²Lagnitzer Straße 4 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/311.976 m²Lagnitzer Straße 5 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/3078 m²Lagnitzer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 35970 m²Lagnitzer Straße 6 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/3180 m²Lagnitzer Straße 6 · 71,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174554 m²Lagnitzer Straße 6 · 74,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/157 m²Lagnitzer Straße 7 · 72,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.063 m²Lagnitzer Straße 7 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.330 m²Lagnitzer Straße 8 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352.100 m²Lagnitzer Straße 8 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 83710 m²Lagnitzer Straße 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34640 m²Lagnitzer Straße 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.100 m²Lagnitzer Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33460 m²Lagnitzer Straße 13 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/221 m²Lagnitzer Straße 14 · 1,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3329 m²Lagnitzer Straße 14 · 44,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/7119 m²Lagnitzer Straße 14 · 56,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17147 m²Lagnitzer Straße 14 · 5,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17267 m²Lagnitzer Straße 14 · 0,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17576 m²Lagnitzer Straße 14 · 0,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17950 m²Lagnitzer Straße 14 · 15,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18219 m²Lagnitzer Straße 14 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1360 m²Lagnitzer Straße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5421 m²Lagnitzer Straße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2509 m²Lagnitzer Straße 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/45.900 m²Lagnitzer Straße 18 · 4,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lagnitzer Straße in Teuchern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lagnitzer Straße
AbkürzungLagnitzer Str.
Postleitzahl06682
OrtTeuchern
OrtsteilLagnitz
Breitengrad51.10371
Längengrad12.015451
Vorwahl034443
TelefonnetzTeuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeTeuchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer378 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR