Laheiter Str. / Laheiter Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Laheiter Straße in Achim

Die Straße Laheiter Straße liegt in Achim im Bereich Embsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Embsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 999 m, A 1 2,3 km, A 281 16,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laheiter Straße in Achim im Bereich Embsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 999 m
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium am Markt
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus242 mEmbsen(Achim) Laheiter Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße4,8 km60.601 Kfz/Tag
  • A 27999 mA 27 / AS Achim-Nord
  • A 12,3 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Laheiter StraßeAchim
Grundschule1,6 km

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus242 m

Embsen(Achim) Laheiter Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall14,3 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 274,8 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 573 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dieter BadenHauptstraße 117 28832 Achim
    Bäckerei · 414 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 32 28832 Achim
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Hol'abSteinweg 2 28832 Achim
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeteoraAm Freibad 20 28832 Achim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Park
    Park · 574 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum am FreibadAm Freibad 10 28832 Achim
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Achim
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EmbsenBreite Straße 8 28832 Achim
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 564 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 925 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Embsen Laheit, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 125/25902 m²Laheiter Straße 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/105.337 m²Laheiter Straße 5 · 17,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/9510 m²Laheiter Straße 5A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/27423 m²Laheiter Straße 22 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 44/62.557 m²Laheiter Straße 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5811 m²Laheiter Straße 28 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3810 m²Laheiter Straße 30 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7497 m²Laheiter Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 43/31.653 m²Laheiter Straße 32 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1281.250 m²Laheiter Straße 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3600 m²Laheiter Straße 40 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/1281.250 m²Laheiter Straße 41 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1281.250 m²Laheiter Straße 43 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/29789 m²Laheiter Straße 44 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1281.310 m²Laheiter Straße 45 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1281.580 m²Laheiter Straße 47 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3700 m²Laheiter Straße 49 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/410.804 m²Laheiter Straße 51 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/24.271 m²Laheiter Straße 55 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/28.802 m²Laheiter Straße 60 · 4,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laheiter Straße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laheiter Straße
AbkürzungLaheiter Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilEmbsen
Breitengrad53.032043
Längengrad9.037683
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR