Lahn in 84149 Velden

Straßenprofil

Lahn in Velden

Die Straße Lahn liegt in Velden im Bereich Lahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lahn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08086, 08742, 08743, 08745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 9,9 km, A 92 24,1 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahn in Velden im Bereich Lahn erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 720 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 35,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 9,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Buchbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Buchbach
  • Kita2,4 kmWaldorf Kindergarten
  • Bus720 mMoosing, Abzw., ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmSchwindegg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße9,4 km31.109 Kfz/Tag
  • A 949,9 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9224,1 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Buchbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule23,2 kmStaatl. Berufsschule III für Keramik Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule9,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 9,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 19,53 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Wohnungsmarkt85/1006,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +94

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10012,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnVelden
Grundschule3,6 km

Grundschule Buchbach

Kita2,4 km

Waldorf Kindergarten

Bus720 m

Moosing, Abzw., ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 720 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 35,9 km

Klinik / Notfall15,1 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 949,4 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RembergerDorfener Straße 25 84428 Buchbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84149 Velden, Landshuter Str. 22Landshuter Str. 22 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VeldenVilsbiburger Strasse 52 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen an der Vils
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 46 84416 Taufkirchen/Vils
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen (Vils)
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei OberreitmeierMarktplatz 18 84428 Buchbach
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke FleischmannGewerbering 1 84149 Velden
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergbauerncafe1 84416 Taufkirchen (Vils)
    Café · 1,0 kmOSM
  • Loaner Wirt1 84416 Taufkirchen (Vils)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Berger Wirt2 84428 Buchbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Gelateria GiglioMarktplatz 16 84149 Velden
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 746 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 866 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • TSV Buchbach e.V.
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GebensbachGebensbach 27 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Altstoffsammelstelle VeldenZiegeleistraße 21 84149 Velden
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lahn, 84149 Velden
Position: 48.334370, 12.240925

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahn in Velden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahn
NameLahn
Postleitzahl84149
OrtVelden
OrtsteilLahn
Breitengrad48.33437
Längengrad12.240925
Vorwahl08086, 08742, 08743, 08745
TelefonnetzBuchbach Oberbay, Velden Vils, Geisenhausen, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVelden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR