Lahnblick in 65624 Altendiez

Straßenprofil

Lahnblick in Altendiez

Die Straße Lahnblick liegt in Altendiez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 48 18,3 km, A 61 34,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahnblick in Altendiez erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 740 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 8,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule740 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita550 mEv. Intgr. Kita Altendiez
  • Bus165 mAltendiez Friedhof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBirlenbach Fachingen (Lahn) Bf
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,9 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium740 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 41,3 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 165 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 8,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnblickAltendiez
Grundschule1,9 km

Grundschule Birlenbach

Kita550 m

Ev. Intgr. Kita Altendiez

Bus165 m

Altendiez Friedhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,9 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bimbes-Stubb
    Restaurant · 69 mOSM
  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café Raths
    Café · 1,9 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Friedhof Altendiez
    Friedhof · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 937 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltendiezHelenenstraße 65624 Altendiez
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 826 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 3

Flurstück 58/6689 m²Lahnblick 1 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/71.165 m²Lahnblick 1 A · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/81.036 m²Lahnblick 2 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/31.328 m²Lahnblick 3 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/31.523 m²Lahnblick 4 · 59,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 66/282.253 m²Lahnblick 5 · 30,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 66/291.001 m²Lahnblick 6 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/30999 m²Lahnblick 7 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/41.010 m²Lahnblick 8 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/5998 m²Lahnblick 9 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/61.291 m²Lahnblick 10 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/71.119 m²Lahnblick 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/8794 m²Lahnblick 12 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/9882 m²Lahnblick 13 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/101.148 m²Lahnblick 14 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/111.504 m²Lahnblick 15 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/241.038 m²Lahnblick 16 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/23935 m²Lahnblick 17 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/22949 m²Lahnblick 18 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/21921 m²Lahnblick 19 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/20890 m²Lahnblick 20 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/19873 m²Lahnblick 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/17848 m²Lahnblick 22 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/51.259 m²Lahnblick 23 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4949 m²Lahnblick 24 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3949 m²Lahnblick 25 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2945 m²Lahnblick 26 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1892 m²Lahnblick 27 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/16811 m²Lahnblick 28 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/141.015 m²Lahnblick 29 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/20126 m²Lahnblick 30 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/22398 m²Lahnblick 30 A · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/15850 m²Lahnblick 31 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/14831 m²Lahnblick 32 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/13654 m²Lahnblick 33 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/12630 m²Lahnblick 34 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/17784 m²Lahnblick 35 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/18809 m²Lahnblick 36 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/9821 m²Lahnblick 37 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/966 m²Lahnblick 37 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/1772 m²Lahnblick 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/81.369 m²Lahnblick 38 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahnblick in Altendiez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahnblick
NameLahnblick
Postleitzahl65624
OrtAltendiez
Breitengrad50.367249
Längengrad7.980338
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeAltendiez

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR