Lahnemühle in 63633 Birstein

Straßenprofil

Lahnemühle in Birstein

Die Straße Lahnemühle liegt in Birstein im Bereich Böß-Gesäß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böß-Gesäß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 13,8 km, A 45 23,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahnemühle in Birstein im Bereich Böß-Gesäß erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 35,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.220 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Steinau an der Straße 13,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule am Hasenwäldchen
  • Weiterführende Schule4,0 kmHaupt- und Realschule Birstein
  • Kita2,5 kmGemeindekindergarten "Im Zauberwald"
  • Bus441 mBirstein-Böß Gesäß Hirtenweg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmBad Soden-Salmünster Bahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße13,4 km10.981 Kfz/Tag
  • A 6613,8 kmA 66 / AS Steinau an der Straße
  • A 4523,7 kmA 45 / AS Altenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGesamtschule Gedern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule18,4 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmHaidefeldschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraf-Dietrichs-Weiher bei Fischborn, Rabensteiner Grund · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Bracht, Hoher Vogelsberg · 1,1 % FFH, Vogelsberg · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 15,9 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Vogelsberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graf-Dietrichs-Weiher bei Fischborn (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Bracht; Hoher Vogelsberg; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Reichenbach und Riedbach bei Birstein; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz; Vogelsbergteiche und Lüderaue bei Grebenhain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 441 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 35,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,16 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.981 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnemühleBirstein
Grundschule4,0 km

Grundschule am Hasenwäldchen

Kita2,5 km

Gemeindekindergarten "Im Zauberwald"

Bus/Rufbus441 m

Birstein-Böß Gesäß Hirtenweg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 35,3 km

Klinik / Notfall18,1 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27613,4 km

10.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BirsteinLauterbacher Str. 17 63633 Birstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAUwe Reifschneider e.K.Reichenbacher Str.4-6 63633 Birstein
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63699 Kefenrod, Zum Wickenstein 2Zum Wickenstein 2 63699 Kefenrod
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Bornwiese 4 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Bahnhof 10 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 971 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei AckerGartenstraße 4 63633 Birstein
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Naumann GmbH & Co. KGReichenbacher Straße 6 63633 Birstein
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen SternSonnenstraße 6 63633 Birstein
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Cafeteria Freizeitbad Birstein
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei NaumannSteinauer Straße 1 63633 Birstein
    Café · 4,7 kmOSM
  • Sportheim TV08 Kefenrod
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFrankfurter Straße 30 63688 Gedern
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Friedhof Bösgesäß
    Friedhof · 752 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Kefenrod
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-Seemen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 971 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • DRK Kreisverband Gelnhausen-Schlüchtern
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Birstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahnemühle in Birstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahnemühle
NameLahnemühle
Postleitzahl63633
OrtBirstein
OrtsteilBöß-Gesäß
Breitengrad50.381454
Längengrad9.266922
Vorwahl06054, 06668
TelefonnetzBirstein, Birstein-Lichenroth
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBirstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR