Lahner Str. / Lahner Straße in 49751 Sögel

Straßenprofil

Lahner Straße in Sögel

Die Straße Lahner Straße liegt in Sögel im Bereich Eisten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,8 km, A 1 42,3 km, A 29 42,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahner Straße in Sögel im Bereich Eisten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 700 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 28,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -54
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 23,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Lahn
  • Weiterführende Schule4,7 kmHümmling-Gymnasium
  • Kita4,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus700 mEisten, Lahner Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,3 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße11,5 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3123,8 kmA 31 / AS Lathen
  • A 142,3 kmA 1 / AS Vechta
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule21,0 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaapmoor, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 2,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSchlossanlage Clemenswerth, Waldgebiete auf dem Hümmling · 29,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaapmoor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Schlossanlage Clemenswerth; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Schaapmoor; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.209 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 23,8 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lahner StraßeSögel
Grundschule4,4 km

Grundschule Lahn

Kita4,7 km

Kath. Kindergarten

Bus700 m

Eisten, Lahner Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 700 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 21,2 km, Rufbus 28,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21311,5 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49751 Sögel, Sachsenweg 2aSachsenweg 2a 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 840 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceKurze Straße 9 49757 Werlte
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Versandschlachthof Lähden Ficker & Henke GmbH
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Hüvener Mühle
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Gaststätte JansenKirchstraße 6 49757 Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Gabys KioskKurze Straße 9 49757 Werlte
    Café · 4,6 kmOSM
  • NaschSchlossallee 8 49751 Sögel
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Friedhof Hüven
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Stadion Lahn
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LahnOstenwalder Straße 10 49757 Lahn
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Sögel
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Sögel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahner Straße in Sögel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahner Straße
AbkürzungLahner Str.
Postleitzahl49751
OrtSögel
OrtsteilEisten
Breitengrad52.802055
Längengrad7.559271
Vorwahl05952
TelefonnetzSögel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSögel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR