Lahnstr. / Lahnstraße in 35094 Lahntal

Straßenprofil

Lahnstraße in Lahntal

Die Straße Lahnstraße liegt in Lahntal im Bereich Sterzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sterzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 22,6 km, A 480 26,2 km, A 485 26,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahnstraße in Lahntal im Bereich Sterzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 156 m, Fernzug 6,5 km, Rufbus 1,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.023 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 22,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mWichtelhäuser-Schule Sterzhausen
  • Weiterführende Schule4,2 kmWollenbergschule Wetter
  • Kita590 mGemeindekindertagesstätte Schulstraße
  • Bus156 mLahntal-Sterzhausen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn156 mLahntal-Sterzhausen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße6,0 km15.369 Kfz/Tag
  • A 4922,6 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48026,2 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,1 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmDaniel-Cederberg-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHomberg bei Buchenau, Lahnknie bei Michelbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg, Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern · 35,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 13,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnknie bei Michelbach (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Homberg bei Buchenau; Lahnknie bei Michelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 156 m, Fernzug 6,5 km, Rufbus 1,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 846 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 22,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -18
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnstraßeLahntal
Grundschule574 m

Wichtelhäuser-Schule Sterzhausen

Kita590 m

Gemeindekindertagesstätte Schulstraße

Bus/Regionalbahn156 m

Lahntal-Sterzhausen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 156 m, Fernzug 6,5 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,0 km

15.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 846 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWittgensteiner Straße 1a 35094 Lahntal/Sterzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 846 m
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannWetter, 35083, Am Untertor 6Am Untertor 6 35083 Wetter
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 805 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktWittgensteiner Straße 1b 35094 Lahntal
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • Schäfers BackstubenWittgensteiner Straße 1c 35094 Lahntal
    Bäckerei · 920 mOSM
  • tegut - Lädchen für allesStümpelstal 1a 35041 Marburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Wolfgang Müller
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wittgensteiner HofWittgensteiner Straße 16 35094 Lahntal
    Restaurant · 413 mOSM
  • Eiscafé I TrulliWittgensteiner Straße 14 35094 Lahntal
    Eisdiele · 455 mOSM
  • Platzhirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Döner Corner
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • BlütencaféHauptstraße 38a 35094 Lahntal
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Seilbahnspielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Park
    Park · 747 mOSM
  • Friedhof Sterzhausen
    Friedhof · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 761 mOSM
  • Schützenverein Sterzhausen
    Sportzentrum · 980 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wehrda Bürgerhaus
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • einfach mobil
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Sterzhausen
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Polizeiposten Wetter
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 155 mOSM
  • Knettenbrech + Gurdulic
    Glascontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage Michelbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 34 €/m² in 15 m; Acker 1 €/m² in 24 m; Grünland 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lahntal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35094

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahnstraße in Lahntal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahnstraße
AbkürzungLahnstr.
Postleitzahl35094
OrtLahntal
OrtsteilSterzhausen
Breitengrad50.860386
Längengrad8.708657
Vorwahl06420, 06423
TelefonnetzLahntal, Wetter Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeLahntal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR