Lahnweg in 56133 Fachbach

Straßenprofil

Lahnweg in Fachbach

Die Straße Lahnweg liegt in Fachbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56133 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,5 km, A 61 13,4 km, A 3 14,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahnweg in Fachbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 148 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 7,3 km, Rufbus 1,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.921 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 9.852 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 11,5 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,0 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule148 mGrundschule Fachbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems
  • Kita1,8 kmEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus146 mFachbach Gemeindezentrum, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn464 mNievern, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,7 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4811,5 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6113,4 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNieverner Wehr · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,1 % FFH, Lahnhänge · 41,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahnhänge (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Nieverner Wehr | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 7,3 km, Rufbus 1,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 148 m, weiterführend 1,3 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 994 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 616 m, Autobahn 19,2 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.921 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 9.852 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Bendorf/Neuwied 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnwegFachbach
Grundschule148 m

Grundschule Fachbach

Kita1,8 km

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus146 m

Fachbach Gemeindezentrum, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 7,3 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall6,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,7 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56132 Bad Ems-Nievern, Auf der Lay 2Auf der Lay 2 56132 Bad Ems-Nievern
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CrezeliusBrückenstraße 11 56132 Nievern
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • Bäckerei Waldorf
    Bäckerei · 590 mOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Früchte CelikClemensstraße 10
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadt CoblenzKoblenzer Straße 16 56133 Fachbach
    Restaurant · 270 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten56133 Fachbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • La BellaFriedrichstraße 11 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 1,9 kmOSM
  • EisdieleKonrad-Adenauer-Ufer 3
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Friedhof Fachbach
    Friedhof · 359 mOSM
  • Beachvolleyball
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fachbach
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 713 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.921 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 4: 4, Nr. 5: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 66/4172 m²Lahnweg 2 · 55,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 149/40 m²Lahnweg 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 149/70 m²Lahnweg 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 247/6514 m²Lahnweg 2 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 214/4943 m²Lahnweg 3 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/31.542 m²Lahnweg 3 A · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/20 m²Lahnweg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 149/36 m²Lahnweg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/65193 m²Lahnweg 4 · 52,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/1490 m²Lahnweg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 29/5784 m²Lahnweg 5 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/25 m²Lahnweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/4851 m²Lahnweg 6 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/32258 m²Lahnweg 7 · 40,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 482/33102 m²Lahnweg 7 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 483/35324 m²Lahnweg 7 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/4760 m²Lahnweg 10 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/4338 m²Lahnweg 12 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/50 m²Lahnweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 7/1587 m²Lahnweg 14 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/157 m²Lahnweg 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/137 m²Lahnweg 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2211 m²Lahnweg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/6326 m²Lahnweg 16 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/269 m²Lahnweg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/5761 m²Lahnweg 18 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56133

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lahnweg in Fachbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahnweg
NameLahnweg
Postleitzahl56133
OrtFachbach
Breitengrad50.337181
Längengrad7.688389
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeFachbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR