Lahriede in 30916 Isernhagen

Straßenprofil

Lahriede in Isernhagen

Die Straße Lahriede liegt in Isernhagen im Bereich Altwarmbüchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altwarmbüchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,4 km, A 37 2,1 km, A 7 2,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahriede in Isernhagen im Bereich Altwarmbüchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 240 m, weiterführend 218 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 218 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Lahe 1,4 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule240 mGrundschule Am Jacobiwäldchen
  • Weiterführende Schule218 mRealschule Isernhagen
  • Kita2,4 kmAWO Kita Isernhagen
  • Bus364 mAltwarmbüchen Berliner Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmHannover Bf K.-Wiechert-Allee, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmIsernhagen HB Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße1,6 km109.135 Kfz/Tag
  • A 21,4 kmA 2 / AS Hannover-Lahe
  • A 372,1 kmA 37 / Kreuz Hannover-Buchholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Isernhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS Isernhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule218 mRealschule Isernhagen · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmAlbert-Liebmann-Schule, FöS Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor, Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wietze (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Altwarmbüchener See; Fuhrbleek; Hahle; Heisterholz; Obere Wietze; Oldhorster Moor; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 240 m, weiterführend 218 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 364 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 218 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 612 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahriedeIsernhagen
Grundschule240 m

Grundschule Am Jacobiwäldchen

Kita2,4 km

AWO Kita Isernhagen

Stadtbahn218 m

Altwarmbüchen Zentrum, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 218 m

Klinik / Notfall5,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,6 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 784 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny AltwarmbüchenBothfelder Str. 23 30916 Isernhagen
    Lebensmittel-Discounter · 612 m
  • ALDI NordALDI NordKrendelstraße 4 30916 Isernhagen
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 992 mQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigBurgwedeler Str. 11 30657 Hannover
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIsernhagen, 30916, Krendelstr. 1aKrendelstr. 1a 30916 Isernhagen
    Drogerie · 784 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-AltwarmbüchenVarrelheide 200c 30657 Hannover
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Park 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 513 mOSM
  • Bäckerei BertermannBothfelder Straße 16 30916 Isernhagen
    Bäckerei · 679 mOSM
  • fruity2
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amadeus
    Restaurant · 314 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • Kramer's EiscafeBothfelder Straße 24 30916 Isernhagen
    Café · 512 mOSM
  • Spielhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • MarmoladaKurze-Kamp-Straße 20 30659 Hannover
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Alter Friedhof Altwarmbüchen
    Friedhof · 693 mOSM
  • Hallenbad Isernhagen
    Sportzentrum · 907 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altwarmbüchen
    Feuerwehr · 953 mOSM
  • Polizeistation AltwarmbüchenHannoversche Straße 23A 30916 Isernhagen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Altwarmbuechen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lahriede in Isernhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahriede
NameLahriede
Postleitzahl30916
OrtIsernhagen
OrtsteilAltwarmbüchen
Breitengrad52.431526
Längengrad9.843071
Vorwahl0511, 05136, 05139
TelefonnetzHannover, Burgdorf Kr Hannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeIsernhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.750 EUR/Ew.BBSR INKAR