Die Straße Landgraben in Oberlungwitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Landgraben in Oberlungwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 720 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 690 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 965 m, Tram 7,7 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,4 % Wald, 0,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 690 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 965 m, Tram 7,7 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule3,1 kmBerufliches Schulzentrum der FORTIS-AKADEMIE Berufsschule der Fortis-Akademie gemeinnützige Bildungs GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
Förderschule5,1 kmSchule "Am Sachsenring", Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHirschgrund, Pfaffenberg - Oberwald · 9,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 51 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirschgrund (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 7,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hirschgrund; Pfaffenberg - Oberwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 720 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 690 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 965 m, Tram 7,7 km
Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Wüstenbrand 2,2 km
Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Oberlungwitz, Gh Landgraben · weitere Modi: Bus 690 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 965 m, Tram 7,7 km
Klinik / Notfall9,0 km
DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1731,3 km
4.077 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche84,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.606 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.328 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
11 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 720 m, Netto Marken-Discount 1,1 km, NORMA 1,4 km, EDEKA 1,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 638 m, Apotheke 868 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mittelbacher Berg, B 173, 1,3 km, 4.077 Kfz/Tag, 193 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 78,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 78,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 128,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.184 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.269 Kraftfahrzeuge insgesamt, 473 Krafträder, 519 Lkw (Oberlungwitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 18,1 %, Verkehr 4,6 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 74,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 144 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Oberlungwitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Oberlungwitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 5.716 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +72, 12,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
432 unter 10 Jahre (7,6 %), 1.875 ab 65 Jahre (32,8 %) (Oberlungwitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.785 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberlungwitz, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.