Landsberger Str. / Landsberger Straße in 04509 Wiedemar

Straßenprofil

Landsberger Straße in Wiedemar

Die Straße Landsberger Straße liegt in Wiedemar im Bereich Kölsa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kölsa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,4 km, A 14 5,7 km, A 38 23,7 km Luftlinie
  • Breitband29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landsberger Straße in Wiedemar im Bereich Kölsa erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 587 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 8,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Wiedemar 1,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmSankt Martin Grundschule in Zwochau pro Montessori (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule6,9 kmSekundarschule "An der Doppelkapelle" Landsberg
  • Kita2,0 kmKindertageseinrichtung / "Die Schatztruhe"
  • Bus587 mKölsa, Landsberger Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmKlitschmar, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße5,6 km62.190 Kfz/Tag
  • A 91,4 kmA 9 / AS Wiedemar
  • A 145,7 kmA 14 / Schkeuditzer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmLessing-Oberschule Schkeuditz · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule8,5 kmPestalozzischule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Delitzsch · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerbeliner See · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch · 23,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Wiedemar 1,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 55 Betroffene, 1,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,9 km
  • Naturnähe56/1000,4 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Landsberger StraßeWiedemar
Grundschule3,2 km

Sankt Martin Grundschule in Zwochau pro Montessori (Schule in freier Trägerschaft)

Kita2,0 km

Kindertageseinrichtung / "Die Schatztruhe"

Bus587 m

Kölsa, Landsberger Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 587 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,6 km

62.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiedemarHauptstraße 25 04509 Wiedemar
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlR.-Wagner-Str. 9 a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDIMerseburger Straße 25 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NORMANORMASecuriusstraße+12A 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDübener Straße 35 04509 Delitzsch
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelitzschLeipziger Straße 28 04509 Delitzsch
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 487 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 731 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Pfeifer
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Veits Backparadies
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Lebenmittelpunkt 24/7
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Meemken Werksverkauf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur EinkehrLandsberger Straße 25 04509 Wiedemar
    Restaurant · 323 mOSM
  • Balus Feldküche
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Omas Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Zigolini
    Café · 6,2 kmOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 489 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Nakiduckwiese
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportanlage an der MühleAm Sportplatz 7 04509 Wiedemar
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KölsaLissaer Straße 9 04509 Wiedemar
    Feuerwehr · 515 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Leipzig/HalleTerminalring 13 04435 Schkeuditz
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 731 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 25: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 79/161.049 m²Landsberger Straße 2a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/151.041 m²Landsberger Straße 2b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/13778 m²Landsberger Straße 4a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/14866 m²Landsberger Straße 4b · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41.481 m²Landsberger Straße 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31.310 m²Landsberger Straße 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284951 m²Landsberger Straße 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21.286 m²Landsberger Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/92976 m²Landsberger Straße 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21.305 m²Landsberger Straße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/7771 m²Landsberger Straße 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/95605 m²Landsberger Straße 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6846 m²Landsberger Straße 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/41.305 m²Landsberger Straße 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/56700 m²Landsberger Straße 19 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.305 m²Landsberger Straße 20 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96410 m²Landsberger Straße 21 · 94,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123.605 m²Landsberger Straße 21 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1530 m²Landsberger Straße 21a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8986 m²Landsberger Straße 22 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/901.707 m²Landsberger Straße 23a · 0,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/17194 m²Landsberger Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/861.171 m²Landsberger Straße 25 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3219 m²Landsberger Straße 25 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/222.864 m²Landsberger Straße 26 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/2310.248 m²Landsberger Straße 26 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 52/931.200 m²Landsberger Straße 27 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/71.097 m²Landsberger Straße 39 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landsberger Straße in Wiedemar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landsberger Straße
AbkürzungLandsberger Str.
Postleitzahl04509
OrtWiedemar
OrtsteilKölsa
Breitengrad51.474937
Längengrad12.228014
Vorwahl034202, 034207, 034602
TelefonnetzDelitzsch, Zwochau, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeWiedemar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR