Landscheide in 25554 Dammfleth

Straßenprofil

Landscheide in Dammfleth

Die Straße Landscheide liegt in Dammfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 10,6 km, A 26 33,7 km, A 7 38,1 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landscheide in Dammfleth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Landscheide in Dammfleth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +25. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,1 km, weiterführend 5,8 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,1 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 767 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 11,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.202 EUR/Ew., Steuerkraft 4.296 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 10,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,1 kmGrundschule Kremperheide
  • Weiterführende Schule5,8 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita2,5 kmEntenhausen
  • Bus767 mBrokdorf Landscheide, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße15,0 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2310,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2633,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule12,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 3,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 5,11 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Digitale Infrastruktur92/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,28 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,1 km, weiterführend 5,8 km
  • Verkehrssicherheit38/10011,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1000,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandscheideDammfleth
Grundschule8,1 km

Grundschule Kremperheide

Kita2,5 km

Entenhausen

Bus/Rufbus767 m

Brokdorf Landscheide, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 767 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall12,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20615,0 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.202 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.202 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Landscheide, 25554 Dammfleth
Position: 53.871983, 9.357388

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landscheide in Dammfleth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landscheide
NameLandscheide
Postleitzahl25554
OrtDammfleth
Breitengrad53.871983
Längengrad9.357388
Vorwahl04823, 04829
TelefonnetzWilster, Wewelsfleth
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeDammfleth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B100 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.296 EUR/Ew.BBSR INKAR